Rénovation énergétique à Verberie
Sur les 1 004 logements diagnostiqués à Verberie depuis juillet 2021, 6,4 % sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, contre 8,7 % à l'échelle de l'Oise. La commune se situe donc parmi les moins touchées du département, avec une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne départementale de 203. La majorité des diagnostics se situe entre les classes C et D, mais une part non négligeable de logements reste à améliorer. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 0 %
- 4 %
- 46 %
- 32 %
- 11 %
- 4 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 182 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 40e sur 47
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la grande majorité des logements diagnostiqués entre la classe C, qui en représente 46,2 %, et la classe D, avec 32,1 %. Les classes A et B réunies ne pèsent que 4,7 %, ce qui signifie que les logements très performants restent rares dans cet échantillon. À l'autre extrémité, les étiquettes E (10,7 %), F (3,7 %) et G (2,7 %) concernent environ un logement sur six. La surface moyenne de 76 m² correspond à des logements de taille courante, si bien que chaque amélioration de l'enveloppe ou du système de chauffage touche un volume de chauffage conséquent. Au sein du département, la commune figure au 46e rang sur 53 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les moins concernées.
Comparée au département, Verberie présente un profil plus favorable. La part de passoires atteint 6,4 % contre 8,7 % dans l'Oise, et la consommation moyenne est de 182 kWh/m²/an contre 203 à l'échelle départementale. Dans le voisinage immédiat, Béthisy-Saint-Pierre, située à 4,7 km, affiche 8,9 %, soit un niveau légèrement supérieur. Cet écart reste modeste et ne permet pas de conclure à une différence structurelle forte entre les deux communes. Le marché immobilier, lui, valorise nettement la performance énergétique : dans l'Oise, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 12,9 % moins cher au m² que les logements de classe D, contre 8,8 % de moins pour les appartements. Ces écarts sont calculés à l'échelle du département, et non de la seule commune.
Le mode de chauffage et l'époque de construction éclairent la situation locale. Le gaz naturel équipe 510 des 992 logements dont le chauffage est renseigné, soit environ la moitié, et l'électricité 449 d'entre eux. Le fioul (16), le bois (10) et le réseau de chauffage urbain (7) restent marginaux. Parmi les périodes de construction renseignées, celle de 1989 à 2000 est la plus représentée, avec 310 diagnostics, suivie de 1948 à 1974 (105) et de 1978 à 1982 (88). Les données communales ne croisent pas directement l'étiquette et la période de construction : il n'est donc pas possible d'affirmer quelle tranche concentre les passoires. Enfin, les appartements représentent 646 diagnostics sur 1 004, soit près de deux tiers, ce qui oriente une partie des enjeux vers les immeubles et la copropriété.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194823 %
- 1948-197410 %
- 1975-19770 %
- 1978-19829 %
- 1983-19881 %
- 1989-200031 %
- 2001-20056 %
- 2006-201211 %
- 2013-20217 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel51 %
- Électricité45 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique2 %
- Réseau de Chauffage urbain1 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Verberie | – | 6 % | 182 kWh/m² |
| Béthisy-Saint-Pierre | 4,7 km | 9 % | 188 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Verberie, 64 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements concernés, les priorités dépendent surtout du mode de chauffage et de l'époque de construction. Le gaz et l'électricité étant à parts presque égales, le système de chauffage constitue un levier central, qu'il s'agisse de remplacer les émetteurs les plus anciens ou d'améliorer la régulation. Une partie des diagnostics concerne des bâtiments construits avant 1975, pour lesquels l'isolation des combles perdus et celle des parois donnent souvent des gains importants, avant le remplacement des menuiseries. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone sont justement les fenêtres, l'isolation intérieure des murs, la ventilation mécanique, les radiateurs électriques avec régulation et l'isolation des combles perdus.
Il est préférable de faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement), qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides, et de comparer plusieurs devis détaillés. Les 127 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix suffisant pour cette comparaison. Pour cadrer le projet, le réseau France Rénov' peut vous aider à faire le point sur les travaux prioritaires, les dispositifs mobilisables et l'ordre des étapes. Un audit énergétique ou une lecture attentive du DPE existant permet de hiérarchiser les travaux avant de signer un devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Verberie
127 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SOCIETE CAUXFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VERBERIE | 0,7 km |
| MENUISERIE FONTAINE GRANIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VERBERIE | 1,9 km |
| S.T.E ELECTRICITEVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | SAINTINES | 2,0 km |
| ROSIN ET FILSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | BETHISY-SAINT-PIERRE | 2,6 km |
| CONCEPT ENERGIE +Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | RIVECOURT | 4,8 km |
| SOCIETE D INSTALLATIONS ELECTRIQUESVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | VILLENEUVE SUR VERBERIE | 4,8 km |
| HENRIST FLAVIENIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Fenê… | RIVECOURT | 5,5 km |
| LGOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | PONTPOINT | 5,8 km |
| ISO'BAIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LACROIX-SAINT-OUEN | 5,9 km |
| BLANCHARD FABIENFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LACROIX-SAINT-OUEN | 5,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Verberie est classée F ou G ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,4 % sont classés F ou G, soit une soixantaine de logements sur les 1 004 diagnostics analysés. Dans l'Oise, la proportion atteint 8,7 %. Verberie occupe le 46e rang sur 53 communes étudiées, ce qui la place parmi celles où les passoires sont les moins nombreuses. Ce chiffre ne couvre pas l'ensemble du parc, mais seulement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Verberie ?
La location des logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui prévoit une amélioration progressive de leur performance énergétique. Les exigences évoluent dans le temps, et il est donc utile de vérifier la situation exacte du bien auprès de professionnels de l'immobilier ou des services compétents. Propriétaires comme locataires peuvent consulter le DPE du logement, qui indique l'étiquette, la consommation estimée et les recommandations de travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Verberie ?
Le site officiel de la reconnaissance RGE permet de rechercher des entreprises qualifiées par domaine de travaux et par secteur géographique. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 127 entreprises RGE sont recensées, avec une forte présence sur les fenêtres, l'isolation des murs par l'intérieur, la ventilation mécanique et l'isolation des combles. Il est conseillé de vérifier la qualification pour le type de travaux visé et de demander plusieurs devis détaillés avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.