Rénovation énergétique à Thoiry
À Thoiry, 1 199 diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés depuis juillet 2021 permettent de dresser un portrait des logements diagnostiqués. La classe C est la plus fréquente, et 8,1 % des logements sont classés F ou G, soit une proportion légèrement inférieure à celle du département de l'Ain (8,4 %). La consommation moyenne atteint 182 kWh/m² par an, contre 190 à l'échelle départementale. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.
- 1 %
- 4 %
- 47 %
- 32 %
- 8 %
- 4 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 182 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 190 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 17e sur 31
Ce que disent les diagnostics
La classe C arrive en tête avec 46,5 % des diagnostics, suivie de la classe D à 31,9 %. Les logements les plus performants restent peu nombreux : seuls 5,3 % sont classés A ou B. À l'autre extrémité, les étiquettes E, F et G regroupent 16,4 % des diagnostics, dont 8,1 % de passoires énergétiques. Dans le classement départemental de la part de passoires, Thoiry occupe le 68e rang sur 109 communes, ce qui la place dans une zone intermédiaire, ni parmi les plus touchées, ni parmi les moins concernées.
Face aux communes voisines, Thoiry se situe dans une position médiane. Sergy (12,4 %), Saint-Jean-de-Gonville (11 %), Crozet (10 %) et Péron (9,3 %) affichent une part de passoires plus élevée, tandis que Chevry (6,1 %) et Saint-Genis-Pouilly (4,1 %) sont en dessous. La moyenne de ces six communes avoisine 8,8 %, très proche du niveau de Thoiry. Les écarts restent donc modestes, et c'est surtout la comparaison avec les communes les plus à l'ouest du bassin genevois qui montre la différence la plus nette.
Les périodes de construction renseignées concernent 536 diagnostics. La tranche 1989-2000 domine avec 253 logements, loin devant le bâti de 1948-1974 (101 logements). Côté chauffage, le gaz naturel (568 logements) et l'électricité (540) se partagent presque toute la commune, tandis que le fioul concerne 58 logements. Sur le plan du bâti, les appartements représentent 801 diagnostics, soit près de deux tiers de l'échantillon, et les maisons 374.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194811 %
- 1948-19748 %
- 1975-19773 %
- 1978-19823 %
- 1983-19886 %
- 1989-200021 %
- 2001-20054 %
- 2006-201227 %
- 2013-202116 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel47 %
- Électricité45 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique5 %
- Réseau de Chauffage urbain0 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Thoiry | – | 8 % | 182 kWh/m² |
| Saint-Genis-Pouilly | 5,4 km | 4 % | 157 kWh/m² |
| Prévessin-Moëns | 8,1 km | 3 % | 166 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thoiry, 97 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le profil dominant est celui d'un appartement chauffé au gaz ou à l'électricité. Dans ce cas, les gains passent souvent par la ventilation, le remplacement des fenêtres et l'isolation des parois donnant sur l'extérieur ou sur des locaux non chauffés, selon les règles de la copropriété. Pour les maisons, qui représentent près d'un tiers des diagnostics, l'isolation des combles et des murs est généralement prioritaire, à coupler avec le système de chauffage. Le fioul, encore présent dans 58 logements, mérite une attention particulière, car son coût et son remplacement pèsent lourd dans le budget.
Avant de signer un devis, il est utile de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition généralement requise pour accéder aux aides. Les données disponibles ne recensent toutefois aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il faut donc élargir la recherche au-delà de ce périmètre, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le service France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leur situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Thoiry est classée F ou G ?
Sur les 1 199 DPE analysés, 8,1 % des logements sont classés F ou G, soit un peu plus d'un logement sur douze. Ce total se répartit entre 4,3 % en classe F et 3,8 % en classe G. Le département de l'Ain affiche 8,4 %, et Thoiry se classe au 68e rang sur 109 communes, dans une position intermédiaire. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Thoiry ?
La réglementation encadre la mise en location des logements les plus énergivores, classés F ou G. Ces règles évoluent dans le temps et leur application dépend de la classe du logement au moment du projet. Avant de mettre un bien en location ou de le louer, il est prudent de vérifier sa situation auprès d'un professionnel de l'immobilier ou des services de l'État, qui peuvent indiquer les obligations en vigueur.
Comment trouver un artisan RGE près de Thoiry ?
Les données dont nous disposons ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui oblige à élargir la recherche. L'annuaire officiel des professionnels RGE permet de filtrer par domaine de travaux et par zone géographique. Il est conseillé de comparer plusieurs devis, de vérifier que la qualification correspond bien aux travaux envisagés, et de solliciter France Rénov' pour un premier conseil.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.