Rénovation énergétique à Lélex
Sur les 236 logements de Lélex diagnostiqués depuis juillet 2021, la majorité se situe en classe E ou D. La consommation moyenne atteint 293 kWh/m² par an, contre 197 dans le département. Près d'un logement sur cinq est classé F ou G, soit 18,2 %, une proportion presque deux fois supérieure à celle de l'Ain. Ces résultats concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal. Ils indiquent néanmoins des besoins de rénovation réels, notamment dans les appartements chauffés à l'électricité.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Ain.
Mis à jour le 26 octobre 2026 · Signaler une erreur
- 0 %
- 1 %
- 8 %
- 24 %
- 49 %
- 14 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 293 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 197 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 104e sur 357
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est nette. Les classes E et D regroupent 49,2 % et 24,2 % des diagnostics, soit près des trois quarts des logements. Les classes les plus performantes sont presque absentes : aucun logement n'est classé A et les classes A et B réunies ne représentent que 0,9 %. À l'autre extrémité, 14 % des logements sont classés F et 4,2 % classés G. Avec le 104e rang sur 357 communes étudiées, Lélex figure dans la première partie du classement départemental pour la part de passoires thermiques.
Par rapport à ses voisines, Lélex se situe au-dessus de la moyenne. Crozet affiche 10 %, Saint-Jean-de-Gonville 11 %, Sergy 12,4 %, Thoiry 8,1 % et Échenevex 5,3 %. Seule Chézery-Forens, avec 22 %, dépasse nettement la commune. Ces écarts vont de pair avec une consommation élevée pour une surface moyenne de 49 m². Les données ne permettent pas de déterminer la part précise du bâti, des équipements et des usages dans ces différences, mais elles montrent des logements qui consomment beaucoup au regard de leur taille.
Deux facteurs ressortent de l'analyse. Le premier est l'époque de construction : 120 diagnostics concernent des logements construits entre 1983 et 1988, soit environ la moitié de l'échantillon, et 47 des logements datent de la période 1948 à 1974. Le second est le mode de chauffage, puisque 168 diagnostics renseignent un chauffage électrique, loin devant le propane (21). Les appartements dominent nettement (206 sur 236). Dans ce contexte, les décisions de travaux dépendent souvent de la copropriété et des parties communes, ce qui rend la coordination entre occupants indispensable.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 19485 %
- 1948-197420 %
- 1978-19826 %
- 1983-198851 %
- 1989-20008 %
- 2001-20050 %
- 2006-20121 %
- 2013-20219 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane9 %
- Gaz naturel0 %
- Électricité71 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique16 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Lélex | – | 18 % | 293 kWh/m² |
| Crozet | 5,1 km | 10 % | 204 kWh/m² |
| Sergy | 5,3 km | 12 % | 205 kWh/m² |
| Thoiry | 5,5 km | 8 % | 182 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-Gonville | 7,5 km | 11 % | 204 kWh/m² |
| Échenevex | 7,9 km | 5 % | 161 kWh/m² |
| Chézery-Forens | 8,1 km | 22 % | 265 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lélex, 43 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Votre logement à Lélex peut-il encore être loué ?Choisissez son étiquette : date limite de location et écart de prix au m² dans votre secteur.
Tester mon logementPar où commencer les travaux
Pour un logement chauffé à l'électricité, les travaux les plus utiles portent généralement d'abord sur l'enveloppe : isolation des parois donnant sur l'extérieur ou sur des locaux non chauffés, traitement des fenêtres, étanchéité à l'air et ventilation adaptée. Un meilleur isolement réduit les besoins de chauffage, ce qui améliore le confort et limite les factures. Le remplacement des équipements de chauffage et de production d'eau chaude intervient ensuite, en cohérence avec les travaux réalisés sur le bâti.
Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire titulaire de la mention Reconnu Garant de l'Environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides et garantit un niveau de compétence reconnu. Aucune entreprise RGE n'est recensée dans un rayon de 20 km autour de Lélex, il faut donc élargir la recherche. Le service public France Rénov' peut orienter les propriétaires et les copropriétés, établir un bilan de la situation et indiquer les démarches à suivre avant de comparer plusieurs devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Lélex ?
Sur les logements diagnostiqués à Lélex, 18,2 % sont classés F ou G. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne de l'Ain, qui s'établit à 10 %. La commune se classe au 104e rang sur 357 communes étudiées, ce qui la place dans la première partie du classement, où les passoires thermiques sont les plus présentes. Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic depuis juillet 2021.
Que signifie un logement classé F ou G pour un locataire ou un futur acheteur ?
Un logement classé F ou G consomme beaucoup d'énergie, ce qui se traduit par des factures de chauffage élevées. La réglementation encadre progressivement la mise en location de ces logements, et leur niveau de performance peut peser sur leur valeur à la vente. Pour un futur acheteur, le DPE est un bon point de départ pour estimer le budget de travaux. Pour un locataire, il est utile de demander le diagnostic avant de signer le bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Lélex ?
Aucune entreprise RGE n'est recensée dans un rayon de 20 km autour de Lélex, il faut donc élargir la recherche aux communes plus éloignées. Le service France Rénov' permet de se faire orienter et d'obtenir un accompagnement personnalisé. Pour chaque projet, il est conseillé de demander plusieurs devis à des professionnels RGE, de vérifier la mention sur le site officiel de l'annuaire et de s'assurer que les travaux correspondent bien aux recommandations du diagnostic.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 25/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.