Rénovation énergétique à Chézery-Forens

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 40,2 % des logements sont classés D et 20,7 % en C. À l'inverse, les étiquettes A et B ne représentent que 1,2 % de l'échantillon, soit un seul logement environ. Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 37,8 %, ce qui signifie qu'une part notable du parc diagnostiqué présente une marge de progression importante. L'échantillon reste modeste avec 82 DPE : ces tendances sont indicatives et peuvent évoluer nettement avec quelques diagnostics supplémentaires.

Comparée au département, la commune présente un écart net : 22 % de passoires contre 10 % dans l'Ain. Parmi les six communes voisines citées, la situation est très contrastée. Thoiry (8,1 %), Péron (9,3 %) et Saint-Jean-de-Gonville (11 %) sont proches ou en dessous de la moyenne départementale, tandis que Farges (18,1 %) et surtout Belleydoux (34,2 %) affichent des parts plus élevées. Chézery-Forens se place entre ces deux groupes. Le même écart apparaît sur la consommation, qui dépasse de plus de 60 kWh/m² par an la moyenne départementale.

L'âge du bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Sur les 39 logements dont la période de construction est renseignée, 25 datent de 1948 à 1977, soit près des deux tiers. Ce bâti ancien présente souvent une isolation limitée, principale source de déperditions. Côté énergie, l'électricité (30 logements) et le propane (20) dominent parmi les logements renseignés, suivis du bois-bûches (16) puis du fioul (6), le gaz naturel n'apparaissant que deux fois. Le propane et le fioul, dont le prix dépend de marchés fluctuants, pèsent davantage sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-197413 %
• 1975-197717 %
• 1983-19884 %
• 1989-20001 %
• 2001-20057 %
• 2006-20125 %
• 2013-20217 %

Énergie principale de chauffage

• Propane24 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité37 %
• Bois – Bûches20 %
• Fioul domestique7 %
• Réseau de Chauffage urbain1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chézery-Forens, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti est majoritairement ancien et où le chauffage repose sur l'électricité, le propane et le bois, les priorités logiques concernent l'isolation des murs, des combles et des parois vitrées, puis le remplacement ou la régulation du système de chauffage. Traiter l'enveloppe du logement réduit les besoins avant même de changer d'énergie. Pour les logements chauffés au fioul ou au propane, un équipement plus performant gagne à être dimensionné une fois l'enveloppe améliorée, afin d'éviter un surdimensionnement.

Faire appel à un professionnel titulaire de la mention RGE, pour Reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Les données disponibles n'identifient aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune : il convient donc de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE en élargissant la zone de recherche. Le réseau France Rénov' peut également orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.