Rénovation énergétique à Saint-Jean-de-Gonville
À Saint-Jean-de-Gonville, 246 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Parmi eux, 11 % sont classés F ou G, soit une part supérieure à la moyenne départementale de 8,4 %. La consommation moyenne atteint 204 kWh/m² par an, contre 190 à l'échelle de l'Ain. Ces données concernent les logements diagnostiqués lors de ventes, de locations ou d'audits, et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal. Elles permettent toutefois de dégager des tendances utiles pour cibler les priorités de travaux.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.
- 3 %
- 8 %
- 32 %
- 29 %
- 17 %
- 4 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 204 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 190 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 26e sur 91
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 60,6 % des diagnostics, avec 31,7 % en C et 28,9 % en D. Les logements les plus performants, classés A ou B, représentent 11,4 % du total, tandis que les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 28,1 %. La part de passoires thermiques, F et G cumulés, atteint 11 %, soit un niveau au-dessus du département. Elle place aussi la commune au 33e rang sur 109 communes étudiées, dans le tiers de celles où les passoires sont les plus présentes.
Par rapport aux communes voisines, Saint-Jean-de-Gonville occupe une position intermédiaire. Péron (9,3 %), Thoiry (8,1 %) et Saint-Genis-Pouilly (4,1 %) affichent des parts de passoires inférieures, alors que Challex (17,7 %) et Sergy (12,4 %) dépassent nettement la commune. La moyenne des six voisines avoisine 10,3 %, ce qui place Saint-Jean-de-Gonville légèrement au-dessus. Les écarts entre communes restent donc contrastés sans constituer un décrochage isolé. Il faut néanmoins garder à l'esprit que ces communes n'ont pas toutes le même parc de logements ni le même nombre de diagnostics.
Le bâti et le mode de chauffage expliquent une part de ces résultats. Sur les 104 logements dont la période de construction figure dans les données, 35 datent de 1948 à 1974, soit environ un tiers, et 34 de 1989 à 2000. Les maisons dominent nettement avec 147 diagnostics sur 246, et la surface moyenne atteint 104 m². Côté énergie, l'électricité chauffe 141 des 241 logements renseignés, soit 58,5 %, loin devant le gaz naturel (73) et le fioul domestique (21). Des logements anciens, grands et chauffés à l'électricité peuvent ainsi cumuler des besoins de chaleur importants.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194822 %
- 1948-197414 %
- 1975-19771 %
- 1978-19826 %
- 1983-19884 %
- 1989-200014 %
- 2001-20053 %
- 2006-201214 %
- 2013-202122 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- Propane1 %
- Gaz naturel30 %
- Électricité57 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Gonville | – | 11 % | 204 kWh/m² |
| Péron | 3,4 km | 9 % | 203 kWh/m² |
| Thoiry | 3,7 km | 8 % | 182 kWh/m² |
| Sergy | 6,0 km | 12 % | 205 kWh/m² |
| Saint-Genis-Pouilly | 8,6 km | 4 % | 157 kWh/m² |
| Crozet | 9,0 km | 10 % | 204 kWh/m² |
| Collonges | 9,3 km | 8 % | 191 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-de-Gonville, 27 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc composé majoritairement de maisons anciennes et de grande surface, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Améliorer l'enveloppe du logement, par l'isolation des combles, des murs et des menuiseries, réduit les besoins de chauffage quel que soit le système en place. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité, présente dans plus de la moitié des logements diagnostiqués, le remplacement d'équipements anciens par des systèmes plus performants, comme une pompe à chaleur, peut apporter un gain sensible. Pour les logements chauffés au fioul, la question du changement de mode de chauffage mérite une attention prioritaire.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une étude par un professionnel RGE, label qui atteste de la qualification de l'entreprise et conditionne l'accès à certaines aides. Les données disponibles ne permettent pas d'identifier de domaine RGE particulier. Elles indiquent en revanche qu'aucune entreprise RGE n'est recensée dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui invite à élargir la recherche. Le réseau France Rénov' accompagne les particuliers dans leur projet et peut les orienter vers les bons interlocuteurs. Vérifier le label sur les annuaires officiels reste la première étape.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Gonville ?
Parmi les 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11 % sont classés F ou G. Ce taux dépasse la moyenne du département de l'Ain, qui s'établit à 8,4 %. La commune se classe 33e sur 109 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc, ils donnent donc une indication de la situation locale plutôt qu'un état exhaustif.
Peut-on louer un logement classé F ou G à Saint-Jean-de-Gonville ?
Les logements classés F ou G sont concernés par un encadrement réglementaire de la location, qui impose des niveaux de performance minimaux et évolue dans le temps. Les seuils et les échéances peuvent changer, il est donc prudent de vérifier les textes en vigueur avant de mettre un bien en location. Un diagnostic à jour et un chiffrage des travaux permettent de savoir si le logement reste louable en l'état ou s'il nécessite une rénovation préalable.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Jean-de-Gonville ?
Les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc conseillé d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre, en consultant les annuaires officiels des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les particuliers vers des professionnels qualifiés selon leur projet. Pour chaque devis, vérifiez que l'entreprise est bien qualifiée pour le type de travaux envisagé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.