Rénovation énergétique à Sergy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la grande majorité des logements diagnostiqués entre la classe C, qui représente 41 % des cas, et la classe D, avec 32,1 %. Les étiquettes A et B restent marginales, à 4 % au total, tandis que la classe E concerne 10,5 % des logements. Les étiquettes F et G, qui regroupent les passoires énergétiques, atteignent 12,4 %, contre 8,4 % pour le département. Sergy occupe le 23e rang sur 109 communes étudiées, en tête de l'échelle départementale pour la part de passoires. La consommation moyenne de 205 kWh/m²/an, appliquée à une surface moyenne de 103 m², traduit cet écart avec les 190 kWh/m²/an départementaux.

Parmi les six communes voisines citées, Sergy présente la part de passoires la plus élevée. Saint-Jean-de-Gonville affiche 11 %, Crozet 10 %, Thoiry 8,1 %, Chevry 6,1 %, Saint-Genis-Pouilly 4,1 % et Prévessin-Moëns 3 %. Les écarts sont donc marqués dans un même bassin de vie, ce qui montre que la proximité géographique ne suffit pas à expliquer les résultats. Les caractéristiques du bâti et les modes de chauffage pèsent davantage, et c'est sur ces points que l'analyse locale est la plus utile.

Le gaz naturel est le mode de chauffage le plus fréquent, cité pour 176 logements sur 320 renseignés, soit un peu plus de la moitié. L'électricité arrive ensuite avec 108 cas, puis le fioul domestique avec 20. Côté bâti, les appartements dominent avec 179 diagnostics, devant 135 maisons et 10 immeubles. La période de construction est renseignée pour 193 logements : 42 datent de 1948-1974, 50 de 1978-1982 et 50 de 1989-2000, tandis que 32 ont été construits entre 2001 et 2005. Le parc ancien est donc bien représenté, et c'est là que se concentrent les besoins d'isolation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194813 %
• 1948-197413 %
• 1975-19773 %
• 1978-198215 %
• 1983-19883 %
• 1989-200015 %
• 2001-200510 %
• 2006-201219 %
• 2013-20218 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel54 %
• Électricité33 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique6 %
• Réseau de Chauffage urbain1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sergy, 40 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement chauffé au gaz ou au fioul, les priorités sont généralement l'isolation de l'enveloppe, en commençant par les parois et la toiture les plus déperditives, puis le remplacement progressif du système de chauffage. Pour les 108 logements chauffés à l'électricité, l'amélioration de l'isolation et de la ventilation reste souvent le levier le plus efficace. Dans le bâti antérieur à 1975, un audit thermique permet de hiérarchiser les travaux selon les fuites réelles du logement, plutôt que de les engager dans le désordre.

Le recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Sergy, il faut donc élargir la recherche au-delà de ce périmètre. Le service France Rénov' peut orienter gratuitement les ménages, établir un plan de travaux cohérent et vérifier les devis. Il est prudent de comparer plusieurs offres et de contrôler la mention RGE avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.