Rénovation énergétique à Saint-Genis-Pouilly

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes décrit une commune où le bâti est globalement performant : 62 % des logements sont en classe C et 24 % en classe D, soit plus de huit logements sur dix dans ces deux classes. Les classes A et B restent marginales, avec 3,1 % des logements. Les étiquettes les plus défavorables pèsent peu : 6,8 % en E, 2,3 % en F et 1,7 % en G. Dans l'Ain, la commune occupe le 98e rang sur 109 communes étudiées, en partant de la plus forte part de passoires. Seules 11 communes du département affichent donc une proportion plus faible.

Par rapport aux communes voisines, la situation varie nettement. Prévessin-Moëns (3 %), Ornex et Ségny (3,9 %) présentent des parts de passoires inférieures à celle de Saint-Genis-Pouilly, tandis que Chevry (6,1 %), Crozet (10 %) et Sergy (12,4 %) sont plus exposées. Les données disponibles ne permettent pas d'expliquer ces écarts. Elles invitent toutefois à ne pas raisonner à l'échelle du bassin, car le profil du parc change d'une commune à l'autre et chaque logement doit être évalué pour lui-même.

Le parc diagnostiqué est dominé par les appartements, qui représentent 82,5 % des logements, et par le chauffage au gaz naturel, présent dans 2 237 cas, soit environ 72 %. L'électricité arrive en second avec 796 logements, le bois restant marginal. Parmi les logements dont la période de construction est renseignée, 361 datent de 1948 à 1974 et 197 de 1975 à 1977. Les constructions de 1983 à 2005 sont également nombreuses, ce qui contribue probablement à la bonne moyenne énergétique relevée dans la commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19483 %
• 1948-197412 %
• 1975-19776 %
• 1978-19821 %
• 1983-19887 %
• 1989-200011 %
• 2001-20058 %
• 2006-201214 %
• 2013-202137 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel72 %
• Électricité26 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Genis-Pouilly, 127 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces chiffres. Le chauffage au gaz concerne près de trois logements sur quatre, si bien que le remplacement d'un équipement ancien par une solution moins émettrice, ou la révision du système existant, peut figurer parmi les premiers postes à examiner. Pour les logements construits avant 1975, plus nombreux dans les données, l'isolation des parois, le traitement des fenêtres et la qualité de la ventilation constituent souvent des points à étudier. Dans un immeuble, ces décisions relèvent généralement de la copropriété, ce qui justifie de préparer le sujet avec le syndic.

Les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km. Cela ne signifie pas qu'il n'en existe aucune, mais qu'il faut vérifier directement dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en élargissant la recherche si besoin. Le recours à un professionnel RGE conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Le réseau France Rénov' peut aussi aider à établir un projet cohérent, à hiérarchiser les travaux et à comparer les devis avant de s'engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.