Rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Bavel

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 41,3 % des logements sont classés D, 21,7 % en C et 10,9 % en B. Aucun logement n'atteint la classe A. À l'autre bout, les étiquettes E, F et G regroupent 12 logements sur 46, soit 26,1 %. Sur les étiquettes F et G seules, la commune affiche 15,2 % de passoires énergétiques, contre 10 % à l'échelle de l'Ain. Elle occupe le 141e rang sur 357 communes étudiées, dans la moitié où cette part est la plus élevée. Face à ses voisines, Saint-Martin-de-Bavel se situe au niveau des communes les moins touchées, comme Ceyzérieu (15,1 %) ou Virieu-le-Grand (15,3 %). Talissieu, avec 26,8 %, fait nettement exception.

Le bâti est très largement ancien. Sur les 46 diagnostics, 32 concernent des logements construits avant 1948, alors que sept seulement datent de la période 2006-2012. Les maisons dominent nettement, avec 38 diagnostics sur 46. Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, expliquent probablement une partie des consommations élevées, même si les données ne permettent pas de mesurer cet effet précisément. La surface moyenne de 116 m² contribue aussi à des besoins de chauffage importants.

Le mode de chauffage éclaire également la situation. L'électricité arrive en tête avec 18 logements, suivie du bois sous ses différentes formes, qui totalise 21 logements, puis du fioul domestique avec sept logements. Les logements chauffés au fioul et les systèmes électriques anciens, à effet Joule, figurent généralement parmi les plus consommateurs, ce qui peut peser sur le classement énergétique des bâtiments concernés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194870 %
• 1948-19749 %
• 1975-19774 %
• 1978-19822 %
• 2006-201215 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité39 %
• Bois – Bûches17 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Plaquettes forestières13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes15 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-de-Bavel, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour la plupart des logements de la commune, la première question est celle de l'isolation, car le bâti ancien perd de la chaleur par la toiture, les murs et les menuiseries. Une fois l'enveloppe mieux protégée, le chauffage peut être repensé. Les logements chauffés au fioul sont les plus prioritaires à traiter, car ce mode de chauffage est à la fois coûteux et émetteur. Pour les logements chauffés à l'électricité ou au bois, la question porte davantage sur la performance de l'appareil et sur la ventilation, qui doit accompagner une meilleure étanchéité du bâti.

Il est préférable de passer par un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, pour que les travaux soient éligibles aux dispositifs d'aide. Le réseau France Rénov' propose gratuitement un accompagnement pour établir un programme de travaux cohérent et comparer les devis. Attention toutefois : les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il peut donc être nécessaire d'élargir la recherche, et de demander plusieurs devis à des professionnels situés plus loin.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.