Rénovation énergétique à Virieu-le-Grand

Ce que disent les diagnostics

Sur les 249 logements diagnostiqués, la classe D est la plus fréquente avec 32,5 %, devant la classe C (29,3 %) et la classe E (20,9 %). Les étiquettes A et B restent marginales, à 2 % à elles deux. La part de logements classés F ou G atteint 15,3 %, contre 10 % dans l'Ain. La consommation moyenne est de 233 kWh par mètre carré et par an, contre 197 à l'échelle départementale. Ces chiffres décrivent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic depuis juillet 2021, et non l'ensemble du parc communal. Dans le classement départemental, la commune occupe le 140e rang sur 357 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus exposées du département.

Par rapport à ses voisines, Virieu-le-Grand se situe en dessous de la moyenne. Les six communes proches affichent une part de passoires comprise entre 15,2 % et 31,7 %, pour une moyenne d'environ 20,7 %. Rossillon (31,7 %), Cheignieu-la-Balme (25,9 %) et Cuzieu (17,5 %) ont un parc plus marqué par les étiquettes F et G, tandis que Saint-Martin-de-Bavel (15,2 %) et Chazey-Bons (15,6 %) sont proches de la commune. Côté époque de construction, sur les 109 diagnostics pour lesquels elle est renseignée, 48 logements datent d'avant 1975, soit 44 %. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, pèse sur les performances relevées.

Le mode de chauffage joue un rôle déterminant. Sur les 230 diagnostics qui renseignent l'énergie de chauffage, l'électricité domine avec 164 logements, soit près de 71 %, suivie du fioul domestique avec 42 logements, environ 18 %. Le bois, le propane et le gaz naturel restent minoritaires. L'échantillon se partage presque également entre appartements (126) et maisons (119), les immeubles étant très peu représentés avec 4 diagnostics. Combinés à un bâti ancien, le chauffage au fioul ou à l'électricité peut expliquer une partie des consommations élevées relevées sur la commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194844 %
• 1948-197419 %
• 1975-19777 %
• 1978-19821 %
• 1983-19883 %
• 1989-20009 %
• 2001-20055 %
• 2006-201212 %
• 2013-20210 %

Énergie principale de chauffage

• Propane2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité66 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Plaquettes d’industrie2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Virieu-le-Grand, 38 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti ancien est bien présent, il est généralement pertinent de commencer par l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et remplacement des fenêtres les plus dégradées. Améliorer l'isolation avant de changer de système de chauffage permet souvent de réduire la puissance nécessaire et d'obtenir un gain durable. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière mérite d'être étudié en priorité, en particulier si le logement est mal isolé, afin de dimensionner correctement le nouvel équipement.

Pour ces travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel titulaire de la mention RGE, condition d'accès à la plupart des aides publiques. Les données disponibles n'identifient aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 kilomètres : il faut donc vérifier l'annuaire officiel et élargir la recherche si nécessaire. Le service France Rénov' permet de faire le point sur son projet, de comparer les scénarios de travaux et d'être orienté vers des professionnels qualifiés, ce qui sécurise les choix avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.