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Rénovation énergétique à Chazey-Bons

Sur les 180 logements diagnostiqués à Chazey-Bons depuis juillet 2021, 15,6 % sont classés F ou G, soit une part nettement supérieure à celle du département de l'Ain (10 %). La consommation moyenne atteint 223 kWh/m²/an, contre 197 à l'échelle départementale. Il s'agit surtout de maisons de taille moyenne, chauffées à l'électricité. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une tendance nette : une part importante du bâti reste énergivore.

16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Ain.

  1. A 2 %
  2. B 3 %
  3. C 32 %
  4. D 31 %
  5. E 17 %
  6. F 8 %
  7. G 7 %
Répartition des 180 DPE réalisés à Chazey-Bons depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
223 kWh/m²/an
Moyenne du département
197 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
6 %
Rang pour les passoires
28e sur 177

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes C et D, qui regroupent à elles seules 62,3 % des diagnostics (31,7 % et 30,6 %). Les logements les plus performants restent rares, avec 5,6 % classés A ou B. À l'opposé, 15,6 % des diagnostics tombent dans les classes F et G, les plus consommatrices. Cette configuration correspond à un parc ni très récent ni franchement rénové. Sur les 180 diagnostics, on compte 122 maisons, 55 appartements et 3 immeubles. Cette forte présence de maisons individuelles, souvent plus exposées aux pertes de chaleur que les logements collectifs, pèse sur le bilan global de la commune.

Comparée au département, Chazey-Bons se distingue surtout par sa part de passoires énergétiques : 15,6 % contre 10 %, soit environ une fois et demie la moyenne départementale. Elle se classe 139e sur 357 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la plus exposée sans figurer parmi les plus touchées. Par rapport à ses voisines, sa situation est plutôt basse. Saint-Martin-de-Bavel affiche 15,2 %, mais Andert-et-Condon (18,2 %), Cuzieu (17,5 %), Contrevoz et Magnieu (20 % chacune) et Saint-Germain-les-Paroisses (37,5 %) font davantage. Les écarts entre communes proches sont importants, ce qui montre que le bâti varie beaucoup d'un village à l'autre.

Les dates de construction, renseignées pour 52 logements, montrent que 36 d'entre eux, soit près de 70 %, ont été bâtis entre 1948 et 1974, à une époque antérieure aux exigences thermiques actuelles. Ce bâti ancien constitue souvent la principale source de déperditions. Le mode de chauffage accentue cette tendance : 96 logements sur les 106 pour lesquels l'énergie est renseignée utilisent l'électricité, soit plus de 90 %. Un chauffage électrique coûte peu à installer, mais il consomme beaucoup dans une maison mal isolée. Cela peut expliquer la consommation moyenne de 223 kWh/m²/an, supérieure de 13 % à celle du département.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Chazey-Bons–16 %223 kWh/m²
Virieu-le-Grand 5,6 km 15 % 233 kWh/m²
Ceyzérieu 5,7 km 15 % 219 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chazey-Bons, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement ancien et chauffé à l'électricité, les premiers travaux portent généralement sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles vient souvent en premier, car la toiture est une source importante de déperditions. Viennent ensuite les murs et les planchers, selon l'état du logement. Le remplacement du système de chauffage suit, en particulier lorsque les émetteurs électriques sont anciens ou mal répartis dans les pièces. Une ventilation adaptée complète ces interventions afin de préserver la qualité de l'air une fois le logement mieux isolé.

Les travaux d'envergure gagnent à être confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), qualification qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. La recherche demande donc un peu plus d'efforts : l'annuaire officiel des professionnels RGE permet de chercher au-delà de ce périmètre et de vérifier la qualification pour le domaine concerné. Le service France Rénov' peut également orienter les propriétaires vers les dispositifs disponibles et les professionnels à solliciter. Un audit énergétique réalisé en amont aide à hiérarchiser les travaux.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle part des logements de Chazey-Bons est classée passoire énergétique ?

Parmi les 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,6 % sont classés F ou G. Dans l'Ain, la part correspondante s'élève à 10 %. La commune se situe au 139e rang sur 357 communes étudiées, au classement de la plus forte part de passoires vers la plus faible. Ces données concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non l'ensemble du parc communal.

Un logement classé F ou G peut-il être loué à Chazey-Bons ?

La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus consommateurs. Les logements classés F ou G sont concernés par des obligations de travaux, qui se renforcent au fil des échéances fixées par la loi. Le propriétaire bailleur a donc intérêt à vérifier l'état de son logement et les règles applicables avant de le mettre en location. Un professionnel ou les services d'information sur la rénovation peuvent l'aider à faire le point sur sa situation.

Comment trouver un artisan RGE près de Chazey-Bons ?

Les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il faut donc élargir la recherche grâce à l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier la qualification de chaque entreprise. France Rénov' peut également orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.