Rénovation énergétique à Cuzieu

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est assez étalée. La classe C est la plus fréquente avec 27,5 % des diagnostics, suivie de la D à 22,5 % et de la B à 17,5 %. Les classes E, F et G cumulent 27,5 % des logements, dont 17,5 % en F ou G. Les étiquettes A et B, réunies, atteignent 22,5 %, ce qui montre que les logements performants existent bel et bien dans la commune, sans constituer la majorité. Cette dispersion entre classes intermédiaires et classes basses explique l'écart de consommation observé avec le département, même si celui-ci reste limité.

Par rapport au département, la commune compte environ 1,75 fois plus de passoires : 17,5 % contre 10 %. Elle se classe au 117e rang sur 357 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Parmi les six communes voisines, la part varie de 15,1 % à 18,2 %. Cuzieu se situe dans le haut de cette fourchette, derrière Andert-et-Condon et Artemare, et au-dessus de la moyenne de ces voisines, proche de 16 %. L'écart reste modéré, et les échantillons étant réduits partout, il faut lire ces comparaisons avec prudence.

Les périodes de construction sont renseignées pour 21 logements sur 40 seulement. Parmi eux, 12 datent de 2001 à 2012, et 9 de 1948 à 2000. L'échantillon est donc dominé par un bâti relativement récent, ce qui pèse probablement sur les classes obtenues. Le mode de chauffage est plus éclairant : l'électricité équipe 26 logements sur 40, soit 65 %, et le fioul 10 logements, soit 25 %. Le bois et le gaz restent marginaux. Avec 39 maisons pour un seul appartement et une surface moyenne de 127 m², les besoins de chauffage des logements sont importants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194840 %
• 1948-19745 %
• 1978-19825 %
• 1983-19883 %
• 1989-200010 %
• 2001-200513 %
• 2006-201218 %
• 2013-20218 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel3 %
• Électricité65 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique25 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cuzieu, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où les maisons sont spacieuses, la priorité consiste souvent à réduire les déperditions avant de changer d'équipement. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions : isolation de la toiture ou des murs, remplacement des fenêtres, traitement des défauts d'étanchéité à l'air et ventilation adaptée. Pour les 10 logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière peut aussi être envisagé, mais il gagne en efficacité lorsqu'il s'accompagne d'une amélioration de l'enveloppe du bâtiment, qui permet de dimensionner le nouvel équipement au plus juste.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides et garantit des travaux conformes. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune : il faudra donc élargir la recherche, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le service France Rénov' permet aussi d'être orienté gratuitement, de faire le point sur les dispositifs mobilisables et de comparer plusieurs devis, en vérifiant qu'ils portent sur les mêmes postes de travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 25/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.