Rénovation énergétique à Pierrefonds
Sur les 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pierrefonds, 24,7 % sont classés F ou G, soit environ un logement sur quatre. Dans l'Oise, cette part tombe à 10,6 %. La consommation moyenne atteint 268 kWh/m² par an, contre 210 à l'échelle départementale. Ces données concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non l'ensemble du parc communal, mais elles montrent une situation nettement plus énergivore que la moyenne départementale.
25 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
- 3 %
- 13 %
- 34 %
- 26 %
- 15 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 268 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 2e sur 99
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus représentée, avec 33,6 % des diagnostics, suivie de la classe E à 26 %. Les classes C, B et A rassemblent ensemble 15,7 % des logements, dont 2,7 % en B et aucun en A. Les étiquettes F et G cumulent 24,7 %, ce qui place la commune au 84e rang sur 559 communes étudiées dans l'Oise, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Parmi les communes voisines, Chelles (30 %) et Saint-Étienne-Roilaye (29,4 %) affichent des parts plus élevées, tandis que Cuise-la-Motte (8,6 %) et Morienval (14,6 %) sont nettement en dessous. Pierrefonds se situe proche de Vieux-Moulin (25,3 %) et de Saint-Jean-aux-Bois (24,4 %).
Les données sur la période de construction portent sur 68 logements seulement. Parmi eux, 36 datent de 1948 à 1974, soit plus de la moitié de cet échantillon. Ce bâti ancien est souvent peu isolé à l'origine, ce qui se répercute sur les consommations. Le chauffage est électrique pour 180 des 200 logements dont le mode de chauffage est renseigné, loin devant le gaz naturel (14) et les gaz en bouteille ou citerne (6). Les maisons représentent 189 diagnostics sur 292, avec une surface moyenne de 106 m². Ce mélange de grands volumes, de bâti ancien et de chauffage électrique explique en grande partie la consommation moyenne plus élevée que dans le département.
À l'échelle de l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que celles de classe D, contre 8,8 % de moins pour les appartements. À l'inverse, les logements classés A, B ou C se vendent 5,3 % plus cher que la classe D, pour les maisons comme pour les appartements. Ces écarts reposent sur près de 11 800 ventes de maisons et près de 5 600 ventes d'appartements réalisées entre 2022 et 2025 dans le département, et non sur la seule commune. Ils montrent que l'étiquette énergétique pèse sur le prix de revente, ce qui concerne aussi bien les vendeurs que les futurs acheteurs.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194872 %
- 1948-197412 %
- 1975-19771 %
- 1978-19822 %
- 1983-19883 %
- 1989-20003 %
- 2001-20052 %
- 2006-20122 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Butane0 %
- Propane1 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité62 %
- Bois – Bûches4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Pierrefonds | – | 25 % | 268 kWh/m² |
| Cuise-la-Motte | 5,4 km | 9 % | 222 kWh/m² |
| Trosly-Breuil | 5,9 km | 15 % | 228 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pierrefonds, 72 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données font apparaître deux axes de travaux. Le premier concerne le chauffage : avec 180 logements chauffés à l'électricité sur 200 renseignés, le remplacement ou la modernisation du système de chauffage constitue une piste prioritaire. La pompe à chaleur figure d'ailleurs parmi les domaines RGE les plus représentés localement. Le second porte sur l'enveloppe du bâti. Pour les logements anciens, les travaux d'isolation commencent souvent par les combles, puis se poursuivent sur les murs, les fenêtres et les portes donnant sur l'extérieur, qui apparaissent aussi parmi les domaines les plus cités.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique afin de hiérarchiser les interventions selon leur efficacité. Le recours à une entreprise certifiée RGE conditionne l'accès à la plupart des aides, ce qui justifie de vérifier cette qualification pour chaque artisan. Environ 92 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le service public France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires selon leur projet, leurs ressources et le type de logement, avant de comparer plusieurs devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Pierrefonds
92 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ATELIER MAArchitecte | PIERREFONDS | 0,3 km |
| FRANCK BARREPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | PIERREFONDS | 1,2 km |
| EVAPanneaux solaires photovoltaïques | BERNEUIL SUR AISNE | 3,8 km |
| HAAS JACQUESArchitecte | SAINT JEAN AUX BOIS | 4,6 km |
| EI JEAN OKETENPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHELLES | 4,8 km |
| MBT RENOBATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHELLES | 4,9 km |
| BELHADJ CHARLES-PHILIPPEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | CHELLES | 5,4 km |
| VALOIS REFRIGERATIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MORIENVAL | 5,7 km |
| SA ZUBProjet complet de rénovation | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COULOISY | 6,7 km |
| SARL FOURMEAUXFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TROSLY-BREUIL | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Pourquoi la part de passoires énergétiques est-elle plus élevée à Pierrefonds que dans l'Oise ?
À Pierrefonds, 24,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 10,6 % à l'échelle de l'Oise. Plusieurs éléments des données aident à comprendre cet écart : une part importante de logements construits entre 1948 et 1974, un chauffage majoritairement électrique et des maisons de 106 m² en moyenne. Ces facteurs se cumulent souvent et expliquent une consommation moyenne plus élevée. Il faut toutefois rappeler que ces chiffres ne portent que sur les 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Pierrefonds ?
La mise en location d'un logement classé F ou G est encadrée par la réglementation, qui évolue dans le temps et fixe des obligations de performance énergétique pour les bailleurs. Les règles dépendent du niveau de classement et de la date de mise en location, ce qui impose de vérifier la situation précise de chaque bien. Les données disponibles ne permettent pas de connaître la situation locative de la commune. Pour un logement concerné, le plus sûr est de consulter les services compétents ou un professionnel de l'immobilier avant toute décision.
Comment trouver un artisan RGE près de Pierrefonds ?
Environ 92 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Pierrefonds. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation intérieure des murs, des rampants ou des plafonds, ainsi que le remplacement des fenêtres, volets et portes. Il est conseillé de vérifier la qualification RGE sur la liste officielle, en s'assurant qu'elle couvre bien le type de travaux envisagé. Le réseau France Rénov' peut également vous mettre en relation avec des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.