Rénovation énergétique à Saint-Jean-aux-Bois

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes D et E, qui représentent chacune 31,1 % des diagnostics, soit 62,2 % à elles deux. Les meilleures classes sont presque absentes : un seul logement sur 45 est classé B et aucun n'est classé A. À l'autre extrémité, 11 logements sont en F ou G, dont 8 en G. La consommation moyenne de 263 kWh/m² par an dépasse d'environ 25 % celle du département, qui s'établit à 210 kWh/m² par an. Avec un échantillon de 45 logements, un seul diagnostic supplémentaire modifie sensiblement les pourcentages, ce qui invite à lire ces chiffres avec prudence.

Par rapport à ses voisines, la commune se situe dans le haut de la fourchette. Vieux-Moulin (25,3 %), Pierrefonds (24,7 %) et Orrouy (24,6 %) affichent des parts proches de la sienne, alors que Gilocourt (17,7 %) et Morienval (14,6 %) sont plus basses. Compiègne, à 6,5 km, n'en compte que 9,2 %, un niveau voisin de la moyenne départementale. Cette situation montre que la proximité géographique ne suffit pas à expliquer les écarts. Saint-Jean-aux-Bois occupe le 88e rang sur 559 communes étudiées dans l'Oise, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires.

Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 18 des 45 diagnostics. Parmi elles, 6 logements datent de la période 1948-1974, la plus représentée, et 4 de 1989-2000. Le mode de chauffage est lui aussi très concentré : 27 des 32 logements dont l'énergie est renseignée utilisent l'électricité, soit environ 84 %. Le gaz naturel ne concerne que 2 logements, et le GPL, le propane et le bois un seul chacun. Le chauffage électrique, fréquent dans les bâtiments peu isolés, pèse donc fortement sur les consommations observées, d'autant que 40 des 45 logements sont des maisons, dont la surface moyenne atteint 119 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194860 %
• 1948-197413 %
• 1978-19824 %
• 1983-19887 %
• 1989-20009 %
• 2001-20052 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane2 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique29 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-aux-Bois, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités sont assez nettes. Le chauffage électrique étant dominant, il est généralement judicieux de commencer par l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire l'isolation des combles, des murs et des planchers, avant de changer d'équipement. Pour les bâtis anciens, l'étanchéité à l'air et la ventilation méritent aussi un examen attentif. Une fois le logement mieux isolé, le remplacement d'un chauffage direct par une pompe à chaleur est une option souvent étudiée, et c'est l'un des domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l'environnement), car cette certification est exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km, 108 entreprises RGE sont recensées, avec notamment des compétences en architecture, photovoltaïque, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et études thermiques réglementaires. Pour définir un plan de travaux cohérent et comparer les options, le réseau France Rénov' propose un accompagnement qui permet de faire le point sur son logement avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.