Rénovation énergétique à Orrouy
À Orrouy, 57 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Cet échantillon reste modeste, il faut donc lire les tendances avec prudence. Une part notable des logements diagnostiqués, 24,6 %, appartient aux classes F et G, les plus énergivores, alors que la moyenne départementale est de 10,6 %. Aucun logement diagnostiqué n'est classé A ou B. La consommation moyenne atteint 250 kWh par mètre carré et par an, contre 210 dans l'Oise.
25 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
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- 26 %
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- Consommation moyenne
- 250 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 34e sur 362
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 24,6 % des logements sont en C, 24,6 % en D et 26,3 % en E. Les classes A et B sont absentes, tandis que les classes F et G représentent ensemble 24,6 % du total, avec 14 % en F et 10,5 % en G. Rapportée au département, cette proportion place Orrouy au 86e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la situe parmi les communes où la part de passoires énergétiques est la plus élevée. Dans son voisinage, la situation varie fortement. Béthisy-Saint-Pierre affiche 8,9 %, Gilocourt et Béthisy-Saint-Martin 17,7 %, tandis que Glaignes atteint 27,3 % et Séry-Magneval 39,1 %. Orrouy se situe donc au-dessus de la plupart de ses voisines, sans être la plus exposée.
Le parc diagnostiqué est majoritairement ancien. Sur les 28 logements dont la période de construction est renseignée, 19 datent d'avant 1975, époque où l'isolation était souvent limitée. Le chauffage pèse tout autant. L'électricité équipe 24 logements et le fioul 18, soit près de trois quarts des diagnostics. Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 11 logements, et le gaz seulement 4. Dans un bâti ancien peu isolé, ces énergies alimentent des consommations élevées, ce qui explique en partie l'écart constaté avec la moyenne de l'Oise.
L'état énergétique a aussi un effet sur les prix. Les ventes réalisées dans l'Oise entre 2022 et 2025 montrent, pour les maisons, un prix au mètre carré inférieur de 12,9 % pour les classes F et G par rapport à la classe D, contre 4,3 % de moins pour la classe E. À l'inverse, les classes A, B et C se vendent 5,3 % plus cher. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 % pour les classes F et G. Ces chiffres concernent le département et non la seule commune, mais ils donnent un ordre de grandeur utile aux propriétaires qui envisagent une vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197433 %
- 1975-19772 %
- 1978-19825 %
- 1983-19884 %
- 1989-20004 %
- 2001-20052 %
- 2006-20124 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel7 %
- Électricité42 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique32 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Orrouy | – | 25 % | 250 kWh/m² |
| Gilocourt | 2,1 km | 18 % | 260 kWh/m² |
| Béthisy-Saint-Martin | 4,0 km | 18 % | 251 kWh/m² |
| Béthisy-Saint-Pierre | 4,2 km | 9 % | 188 kWh/m² |
| Morienval | 5,1 km | 15 % | 219 kWh/m² |
| Fresnoy-la-Rivière | 5,2 km | 15 % | 217 kWh/m² |
| Saint-Sauveur | 5,3 km | 16 % | 222 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Orrouy, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités sont assez nettes. Le chauffage au fioul et le chauffage électrique dominent, et le bâti ancien concentre une part importante des consommations. Il est donc pertinent d'envisager le remplacement du système de chauffage en parallèle d'une amélioration de l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et du plancher bas, puis remplacement des fenêtres si elles sont anciennes. Pour les logements chauffés par convecteurs électriques, la régulation et une ventilation adaptée font aussi partie des leviers à étudier. Commencer par un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon le gain attendu.
Les aides publiques à la rénovation sont généralement conditionnées au recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Le territoire compte 96 entreprises RGE dans un rayon de 20 kilomètres, notamment dans les panneaux photovoltaïques, la ventilation mécanique, les menuiseries extérieures et la régulation des radiateurs électriques. Pour un projet global, le service France Rénov' peut faire le point sur les dispositifs mobilisables et aider à construire un programme cohérent. Demander plusieurs devis détaillés, précisant les performances visées, reste une bonne pratique.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Orrouy
96 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SOCIETE GUIOSE ENERGIESPanneaux solaires photovoltaïques | BETHANCOURT EN VALOIS | 2,6 km |
| VALOIS REFRIGERATIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MORIENVAL | 5,3 km |
| HAAS JACQUESArchitecte | SAINT JEAN AUX BOIS | 6,1 km |
| ROSIN ET FILSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | BETHISY-SAINT-PIERRE | 6,3 km |
| EVAPanneaux solaires photovoltaïques | BERNEUIL SUR AISNE | 6,7 km |
| S.T.E ELECTRICITEVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | SAINTINES | 6,8 km |
| COUTREL INGRIDArchitecte | CREPY EN VALOIS CEDEX | 7,9 km |
| MENUISERIE FONTAINE GRANIERFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VERBERIE | 8,0 km |
| ELEC CONNECT INNOVATIONVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | LACROIX-SAINT-OUEN | 8,0 km |
| BLANCHARD FABIENFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LACROIX-SAINT-OUEN | 8,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Orrouy ?
Parmi les 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 24,6 % sont classés F ou G, soit 14 % en F et 10,5 % en G. Ce taux est plus de deux fois supérieur à la moyenne départementale de 10,6 %. Il place la commune au 86e rang sur 559 communes de l'Oise, le premier rang correspondant à la plus forte part. Comme l'échantillon reste limité, ce chiffre doit être lu comme un indicateur et non comme une mesure exhaustive de l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G à Orrouy ?
La location d'un logement classé F ou G est encadrée par la réglementation, et les exigences de performance peuvent évoluer dans le temps. Il est donc prudent de vérifier l'étiquette figurant dans le DPE, puis de vous renseigner auprès des services compétents sur les obligations en vigueur à la date de votre projet. Pour un propriétaire bailleur, anticiper les travaux est souvent plus avantageux, d'autant que dans l'Oise, les logements F et G se vendent nettement moins cher que ceux classés D.
Comment trouver un artisan RGE près d'Orrouy ?
Les données recensent 96 entreprises RGE dans un rayon de 20 kilomètres autour de la commune. Avant de signer, il est conseillé de vérifier la qualification sur le registre officiel des professionnels reconnus RGE, en s'assurant que le domaine de qualification correspond bien au type de travaux envisagé. Les domaines les plus représentés sont les panneaux photovoltaïques, la ventilation mécanique et les menuiseries extérieures. Le service France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.