Rénovation énergétique à Morienval

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 35,8 % des logements sont classés D et 25,8 % en C, alors que les classes A et B ne représentent que 4,6 % du total. Les logements F et G atteignent 14,6 %, soit environ un logement sur sept. À l'échelle de l'Oise, la commune se situe au 290e rang sur 559 communes étudiées, un classement intermédiaire, mais elle reste nettement plus exposée que le département dans son ensemble. Face à ses voisines, la situation est plus favorable : Fresnoy-la-Rivière affiche une part presque identique (14,5 %), Gilocourt et Béthancourt-en-Valois se situent entre 17 et 19 %, tandis que Pierrefonds, Orrouy et Saint-Jean-aux-Bois dépassent 24 %.

L'époque de construction accentue ce constat. Parmi les 73 logements dont la période de construction figure dans les données, 59 datent d'avant 1978, dont 29 d'avant 1975. Ces bâtiments ont souvent été construits avant les exigences thermiques actuelles et présentent fréquemment des murs, des combles ou des menuiseries peu performants. Le mode de chauffage pèse aussi lourd : l'électricité équipe 58 des 112 logements renseignés, soit la moitié, et le propane ou le GPL en représentent 36, soit près d'un tiers. Le gaz naturel n'apparaît que pour 9 logements, ce qui limite la marge de comparaison avec un chauffage collectif ou au gaz de réseau.

Les maisons constituent 138 des 151 logements analysés, avec une surface moyenne de 110 m². Ces volumes expliquent en partie l'écart de consommation avec le département, car une grande surface chauffée pèse davantage sur la facture énergétique. Les prix de vente donnent aussi une indication utile. Dans l'Oise, entre 2022 et 2025, les maisons classées A à C se sont vendues en moyenne 5,3 % plus cher au mètre carré que les maisons classées D, contre 12,9 % de moins pour les maisons F ou G. Ces écarts valent pour le département et non pour la commune, mais ils montrent que la performance énergétique influe sur la valeur d'un bien.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194842 %
• 1948-197419 %
• 1975-197720 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-20003 %
• 2001-20051 %
• 2006-20122 %
• 2013-20218 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane17 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité38 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Morienval, 22 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une majorité de maisons anciennes chauffées à l'électricité ou au propane, les priorités se trouvent généralement dans l'enveloppe du bâtiment et dans le système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, suivie du remplacement d'un équipement vieillissant par une pompe à chaleur, figure souvent en tête des travaux recommandés pour ce type de logement. La production d'eau chaude mérite aussi une réflexion, puisque le chauffe-eau thermodynamique fait partie des domaines RGE les plus représentés autour de la commune. Un diagnostic global permet d'ordonner ces interventions selon leur effet réel sur la consommation.

Avant d'engager des travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel RGE, mention exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Environ 89 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix suffisant. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur les travaux à prioriser, sur le montage financier et sur l'ordre des interventions, notamment pour un bâti ancien. Demander plusieurs devis détaillés, vérifier la qualification de chaque entreprise et comparer les préconisations reste une démarche simple et utile.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.