Rénovation énergétique à Saint-Étienne-Roilaye

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une commune où la classe D domine nettement : elle concerne 41,2 % des diagnostics, soit 14 logements. Les classes les plus performantes restent rares, avec 8,8 % de B, 8,8 % de C et aucun A. À l'inverse, les logements énergivores pèsent lourd : 23,5 % sont en F et 5,9 % en G. Avec seulement 34 diagnostics, chaque logement représente près de 3 points, ce qui invite à lire ces tendances avec prudence. La commune occupe le 45e rang sur 559 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus touchées de l'Oise.

Par rapport à ses voisines, Saint-Étienne-Roilaye se situe dans une fourchette élevée. Croutoy affiche 39,3 % de passoires et Chelles 30 %, tandis que Pierrefonds (24,7 %) et Hautefontaine (23,3 %) sont proches de la commune. Cuise-la-Motte (8,6 %) et Couloisy (9,8 %), en revanche, se rapprochent de la moyenne départementale. Le secteur présente donc des situations contrastées d'une commune à l'autre, et il est utile de regarder le bâti et les modes de chauffage local pour comprendre ces écarts.

Le bâti est ancien : 22 logements sur 34 datent d'avant 1975, dont 18 d'avant 1948. Les constructions de cette époque sont souvent peu isolées, avec des murs épais mais peu performants et des menuiseries d'origine, ce qui se traduit fréquemment par des consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité domine avec 23 logements sur 34, suivie du bois (7 logements, bûches et granulés) et du fioul (3). Le gaz naturel ne concerne qu'un seul logement. Enfin, 33 diagnostics sur 34 portent sur des maisons, ce qui rend l'isolation de la toiture et des murs particulièrement déterminante.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197412 %
• 1975-197721 %
• 1978-19826 %
• 1983-19883 %
• 1989-20006 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel3 %
• Électricité68 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Étienne-Roilaye, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités paraissent claires. Dans des maisons anciennes majoritairement chauffées à l'électricité, l'isolation des combles et des murs, puis le remplacement des fenêtres et portes les plus déperditives, réduisent le besoin de chauffage avant même de changer d'équipement. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur vient ensuite, souvent après une première phase d'isolation. Les domaines RGE les plus représentés dans le secteur, isolation intérieure, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries, correspondent à ces besoins.

Avant tout chantier, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou de demander conseil à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à de nombreuses aides. La commune dispose de 90 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel. France Rénov' propose un accompagnement public qui aide à hiérarchiser les travaux, à comparer les solutions et à monter les dossiers.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.