Rénovation énergétique à Chelles

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré dans les classes intermédiaires. La classe D regroupe 33,3 % des diagnostics, suivie de la classe G à 26,7 % puis de la classe E à 20 %. Les étiquettes C représentent 10 %, tandis que les étiquettes A et B ne totalisent que 6,7 %, soit deux logements sur les trente diagnostiqués. Au regard de la part de passoires, la commune occupe la 38e place sur 559 communes étudiées dans le département, ce qui la place parmi les territoires les plus concernés. Avec un échantillon de 30 logements, un seul bien supplémentaire modifie déjà le pourcentage d'environ 3 points, ce qui invite à la prudence dans la lecture de ces chiffres.

Comparée à ses voisines, Chelles se situe en haut de fourchette. Hautefontaine affiche 23,3 % de passoires, Saint-Étienne-Roilaye 29,4 %, Pierrefonds 24,7 %, Jaulzy 12,2 % et Cuise-la-Motte 8,6 %. Seule Croutoy, à 39,3 %, dépasse la commune. L'écart est particulièrement marqué avec Cuise-la-Motte, située à 5,6 km, dont la part est plus de trois fois inférieure. Le département, à 10,6 %, sert de repère : la commune compte près de trois fois plus de passoires que la moyenne de l'Oise. Cet écart a aussi une traduction financière, puisque les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D dans le département, sur les ventes de 2022 à 2025.

Deux facteurs ressortent nettement. D'abord l'ancienneté du bâti : 19 des 30 maisons ont été construites avant 1948 et 6 entre 1948 et 1974, soit l'essentiel de l'échantillon. Ces constructions anciennes, souvent peu isolées, sont cohérentes avec la consommation élevée observée. Ensuite le mode de chauffage : le fioul domestique équipe 12 logements, l'électricité 11, le bois 5 et le gaz seulement 2. La surface moyenne de 124 m² accroît mécaniquement les besoins, une maison de cette taille consommant davantage en valeur absolue. Le fioul, dont le prix dépend du marché, pèse en outre sur le budget des ménages.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194863 %
• 1948-197420 %
• 1975-19773 %
• 1978-19823 %
• 1989-20007 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel7 %
• Électricité37 %
• Bois – Bûches17 %
• Fioul domestique40 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chelles, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, l'isolation apparaît comme une priorité. Le bâti ancien, les grandes surfaces et la consommation élevée plaident pour traiter d'abord l'enveloppe du logement, c'est-à-dire les combles, les murs et les menuiseries. Dans les maisons anciennes, les combles perdus et les murs sont fréquemment à l'origine d'une part importante des déperditions de chaleur. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en particulier pour quitter le fioul lorsque le logement en est équipé. Ce choix gagne à s'appuyer sur un diagnostic préalable plutôt que sur une intuition.

Pour réaliser ces travaux, le recours à un professionnel RGE est recommandé, car ce label conditionne l'accès à la plupart des aides publiques. Les domaines les plus représentés dans le secteur, à savoir la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des murs par l'intérieur, le remplacement des fenêtres et l'isolation des combles perdus, correspondent précisément aux travaux qui ressortent des données locales. Environ 81 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' peut accompagner les propriétaires pour établir un parcours de travaux cohérent, comparer les devis et identifier les dispositifs mobilisables selon leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.