Rénovation énergétique à Montluel

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt moyen. Les classes C (38,7 %) et D (36,3 %) dominent, tandis que les classes A et B ne représentent ensemble que 3,5 % des diagnostics. La classe E pèse 13,7 %, et les étiquettes F et G cumulent 7,8 %. Ce profil ressemble beaucoup à celui du département. Montluel se place au 73e rang sur 109 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires : la commune fait donc partie de la moitié la moins touchée, sans être épargnée pour autant.

Par rapport aux communes voisines, Montluel occupe une position intermédiaire. Beynost affiche 13,1 % de passoires et La Boisse 10,5 %, tandis que Saint-Maurice-de-Beynost en compte 9,2 %. À l'inverse, Saint-André-de-Corcy (5,9 %) et Dagneux (3,5 %) présentent des parts nettement plus faibles. Tramoyes, à 7,3 %, est très proche de Montluel. Les données disponibles ne permettent pas d'expliquer ces écarts, mais elles montrent que la situation varie fortement d'une commune à l'autre au sein du même bassin.

L'époque de construction et le mode de chauffage aident à lire ces résultats. Parmi les dossiers où la période est renseignée, les logements construits entre 1948 et 1974 sont les plus nombreux, avec 374 diagnostics, soit près d'un tiers de l'ensemble analysé. Les constructions postérieures à 1975 apparaissent nettement moins souvent. Côté énergie, le gaz naturel chauffe 648 logements, soit un peu plus de la moitié, et l'électricité 479. Le chauffage urbain (73) reste minoritaire, tandis que le fioul (36) et le bois (20) sont marginaux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-197430 %
• 1975-19775 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-20005 %
• 2001-20052 %
• 2006-201210 %
• 2013-20218 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel51 %
• Électricité38 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique3 %
• Réseau de Chauffage urbain6 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montluel, 99 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités portent d'abord sur le chauffage, puisque le gaz domine et que le bâti ancien est largement majoritaire. Pour un logement construit entre 1948 et 1974, l'isolation des parois et le remplacement d'un équipement vieillissant sont généralement les premiers leviers à étudier, avant toute décision sur un nouvel équipement. Les appartements constituent 931 des diagnostics analysés, soit près des trois quarts. Dans ce cas, les travaux touchant aux parties communes se décident en copropriété, et une réflexion collective est souvent plus efficace qu'une démarche isolée.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou un diagnostic détaillé par un professionnel. Il vaut mieux choisir une entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement), car cette qualification conditionne l'accès à la plupart des aides. Le recensement effectué ne fait apparaître aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc conseillé d'élargir la recherche via l'annuaire officiel des entreprises RGE et de solliciter un accompagnement France Rénov' pour faire le point sur les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.