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Rénovation énergétique à Beynost

Sur les 672 diagnostics de performance énergétique réalisés à Beynost depuis juillet 2021, 13,1 % des logements sont classés F ou G, soit environ 1,6 fois la part observée dans l'Ain (8,4 %). La consommation moyenne atteint 194 kWh par mètre carré et par an, contre 190 à l'échelle départementale. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal. Ils donnent toutefois une image assez nette des besoins locaux.

13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.

  1. A 3 %
  2. B 4 %
  3. C 43 %
  4. D 24 %
  5. E 13 %
  6. F 8 %
  7. G 5 %
Répartition des 672 DPE réalisés à Beynost depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
194 kWh/m²/an
Moyenne du département
190 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
8 %
Rang pour les passoires
3e sur 40

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc situé majoritairement autour de la moyenne. La classe C regroupe 42,9 % des diagnostics et la classe D 23,7 %. Les classes A et B ne représentent que 7,6 % des logements. Du côté des logements les moins performants, 12,8 % sont en E, 7,7 % en F et 5,4 % en G. Beynost arrive au 17e rang sur 109 communes étudiées dans l'Ain pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes où ce phénomène est le plus marqué. Avec une surface moyenne de 101 m², chaque point de consommation supplémentaire pèse davantage sur la facture.

Comparée au département, la commune se distingue surtout par la part de passoires. L'écart est net, avec 13,1 % de logements F ou G contre 8,4 % dans l'Ain, alors que la consommation moyenne ne diffère que de 4 kWh par mètre carré et par an. Parmi les communes voisines, Beynost présente la part la plus élevée. Niévroz (11,1 %), Neyron (11 %) et La Boisse (10,5 %) s'en rapprochent, tandis que Saint-Maurice-de-Beynost (9,2 %), Miribel (7,6 %) et Tramoyes (7,3 %) affichent des parts plus faibles. Cet écart suggère un parc comportant davantage de logements anciens ou peu isolés, sans que les données suffisent à le confirmer.

Les périodes de construction et les modes de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 367 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 148 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit environ 40 %. Le gaz naturel (298 logements) et l'électricité (292) se partagent l'essentiel du chauffage, avec environ 45 % chacun parmi les 666 logements dont le mode de chauffage est connu. Le fioul concerne 58 logements, soit près de 9 %. Les maisons représentent 55 % des diagnostics et les appartements 43 %. Le bâti des années 1950 à 1970 et le chauffage au fioul sont donc les deux points où les travaux peuvent apporter le plus de gains.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Beynost–13 %194 kWh/m²
Saint-Maurice-de-Beynost 1,6 km 9 % 194 kWh/m²
La Boisse 2,7 km 11 % 182 kWh/m²
Miribel 4,4 km 8 % 186 kWh/m²
Montluel 5,9 km 8 % 194 kWh/m²
Dagneux 6,4 km 4 % 164 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Beynost, 88 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc où dominent les maisons et le bâti ancien, la priorité logique porte sur l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, puis remplacement des menuiseries les plus anciennes. Ces travaux réduisent directement les déperditions de chaleur et diminuent le besoin de chauffage, quel que soit le système installé. Pour les logements chauffés au fioul, dont la part reste sensible, le remplacement de l'équipement par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, peut être envisagé en complément. Il est utile de commencer par un diagnostic global afin de programmer les travaux dans un ordre cohérent.

Les travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils sont coordonnés. Faire appel à une entreprise labellisée RGE est souvent une condition pour bénéficier de plusieurs aides publiques. Les données disponibles indiquent qu'aucune entreprise RGE n'a été recensée dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc conseillé de vérifier les professionnels disponibles dans l'annuaire officiel des entreprises RGE, en élargissant si besoin la zone de recherche. France Rénov' peut accompagner les particuliers pour définir un projet cohérent et identifier les dispositifs mobilisables.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Beynost ?

À Beynost, 13,1 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 8,4 % dans l'Ain. La commune se place au 17e rang sur 109 communes étudiées du département, ce qui la situe parmi celles où cette part est la plus élevée. Ce chiffre porte sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic lors d'une vente, d'une location ou d'un audit, et ne reflète pas nécessairement l'ensemble du parc.

Un logement classé F ou G à Beynost peut-il être loué ?

Un logement classé F ou G est considéré comme énergivore. Les règles applicables à la location de ces logements évoluent par étapes, avec des obligations de travaux qui se renforcent dans le temps. Il est donc prudent de vérifier les textes en vigueur au moment de la mise en location. Le DPE constitue la première information à consulter : il indique la consommation estimée et propose des pistes de travaux. Un professionnel ou France Rénov' peut aider à évaluer le coût et l'intérêt d'une rénovation avant de louer.

Comment trouver un artisan RGE près de Beynost ?

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui justifie une recherche élargie. Le plus simple est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et de filtrer par domaine de travaux, comme l'isolation, le chauffage ou la ventilation. Demander plusieurs devis détaillés et vérifier la mention RGE sur chacun d'eux reste la précaution la plus efficace. France Rénov' peut également orienter les particuliers vers les interlocuteurs adaptés à leur projet.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.