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Rénovation énergétique à Saint-Maurice-de-Beynost

Sur les 645 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Maurice-de-Beynost, la classe C domine avec 44 % des étiquettes, suivie de la classe D à 29,3 %. Les passoires énergétiques, classées F ou G, représentent 9,2 % de ces diagnostics, un niveau légèrement supérieur à la moyenne départementale de 8,4 %. La consommation moyenne atteint 194 kWh par mètre carré et par an, pour une surface moyenne de 79 m². Les logements les plus performants, classés A ou B, restent rares avec 3,1 %.

9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.

  1. A 0 %
  2. B 3 %
  3. C 44 %
  4. D 29 %
  5. E 14 %
  6. F 5 %
  7. G 4 %
Répartition des 645 DPE réalisés à Saint-Maurice-de-Beynost depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
194 kWh/m²/an
Moyenne du département
190 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
3 %
Rang pour les passoires
17e sur 40

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc globalement intermédiaire. Les classes C et D regroupent près de trois quarts des diagnostics, tandis que les classes E, F et G en rassemblent un peu moins d'un quart. Par rapport au département, la commune se situe un peu au-dessus pour la part de passoires comme pour la consommation moyenne, mais reste dans la moyenne : elle occupe le 58e rang sur 109 communes étudiées, soit un milieu de classement. Les voisines varient nettement. Miribel (7,6 %) et Tramoyes (7,3 %) comptent moins de passoires, alors que Beynost (13,1 %), Niévroz (11,1 %), Neyron (11 %) et La Boisse (10,5 %) en comptent davantage. La commune se place entre ces deux groupes.

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Parmi les diagnostics où elle est renseignée, la période 1948-1974 est la plus représentée avec 196 logements, loin devant 1989-2000 (110 logements). Le bâti antérieur à 1975 présente en général des déperditions de chaleur plus élevées, ce qui explique en partie la présence de logements classés E, F ou G. Côté chauffage, le gaz naturel équipe 416 logements, soit près des deux tiers des diagnostics, et l'électricité 200. Le fioul ne concerne que 18 logements. Les appartements sont majoritaires, avec 448 diagnostics contre 180 pour les maisons.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Saint-Maurice-de-Beynost–9 %194 kWh/m²
Beynost 1,6 km 13 % 194 kWh/m²
Miribel 3,0 km 8 % 186 kWh/m²
La Boisse 4,3 km 11 % 182 kWh/m²
Montluel 6,9 km 8 % 194 kWh/m²
Dagneux 8,0 km 4 % 164 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maurice-de-Beynost, 59 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne le chauffage : le gaz étant le mode dominant, le remplacement d'un équipement vieillissant ou le passage à une solution moins émettrice donne les meilleurs résultats lorsqu'il s'accompagne d'une amélioration de l'isolation. Le second concerne le bâti ancien, très représenté ici. Pour les maisons, l'isolation des combles et des murs est souvent la première étape efficace. Pour les appartements, majoritaires dans la commune, une part des travaux relève de la copropriété et doit être votée en assemblée générale, le syndic étant le point d'entrée pour inscrire le sujet à l'ordre du jour.

Le choix du professionnel compte autant que celui des travaux. Pour bénéficier des aides, les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE, c'est-à-dire reconnue Reconnu Garant de l'Environnement. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile d'élargir la recherche via l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis de vérifier la mention RGE sur chaque devis. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter gratuitement les propriétaires vers un parcours de rénovation adapté à leur logement et à leur budget.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle part des logements de Saint-Maurice-de-Beynost sont des passoires énergétiques ?

Sur les diagnostics analysés depuis juillet 2021, 9,2 % des logements sont classés F ou G, soit 5,4 % en F et 3,7 % en G. Ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne de l'Ain, qui est de 8,4 %. La commune occupe le 58e rang sur 109 communes étudiées. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal.

Un logement classé F ou G à Saint-Maurice-de-Beynost peut-il être loué ?

Les logements classés F ou G sont soumis à des exigences renforcées en matière de performance énergétique pour la location, avec un calendrier fixé par la loi. Ces règles évoluent, il est donc prudent de vérifier les seuils en vigueur auprès des services de l'État ou de l'ADIL de l'Ain. Un propriétaire bailleur qui envisage des travaux peut aussi se renseigner sur les dispositifs d'accompagnement, qui permettent de planifier la rénovation sans rompre la location.

Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Maurice-de-Beynost ?

Les données disponibles ne font état d'aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc conseillé d'utiliser l'annuaire officiel des professionnels RGE, en élargissant la zone de recherche et en tenant compte des entreprises implantées dans les communes voisines. Demandez plusieurs devis, vérifiez que la certification couvre bien les travaux prévus et faites-vous conseiller par France Rénov' avant de vous engager.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.