Rénovation énergétique à Miramont-de-Comminges

Ce que disent les diagnostics

La majorité des diagnostics se concentre sur les classes C et D, qui totalisent à elles seules 60,3 % des logements, avec 24,5 % en C et 35,8 % en D. Les étiquettes E représentent 18,9 %, et les classes F et G 16,1 % au total. La commune n'est donc pas dominée par les logements les plus énergivores, mais sa part de F et G dépasse plus de trois fois celle du département. Les surfaces sont par ailleurs assez grandes, avec une moyenne de 107 m², ce qui augmente mécaniquement les besoins de chauffage à performance égale.

Par rapport aux communes voisines, Miramont-de-Comminges se situe dans le haut de la fourchette. Pointis-Inard, Estancarbon, Encausse-les-Thermes, Saint-Gaudens et Valentine affichent des parts de passoires comprises entre 11,1 % et 14,1 %, soit entre deux et cinq points de moins que la commune. Soueich fait exception avec 28,9 %, un niveau nettement supérieur à celui de tout le secteur. Cet écart tient aussi à la nature du parc, puisque 83 des 106 diagnostics concernent des maisons, habitat qui perd davantage de chaleur qu'un appartement mitoyen.

Les dates de construction ne sont renseignées que pour 49 logements, mais elles orientent l'analyse : 23 d'entre eux datent de la période 1948-1974, soit près de la moitié de ce sous-ensemble. Le chauffage au gaz domine avec 52 diagnostics sur 106, suivi de l'électricité (33), puis du fioul (10). Le bois, sous forme de bûches ou de granulés, concerne 11 logements. Ce mélange explique une part des consommations élevées : les bâtiments anciens peu isolés, chauffés au gaz ou au fioul, cumulent souvent les déperditions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197422 %
• 1975-19774 %
• 1978-19822 %
• 1989-20002 %
• 2001-200512 %
• 2006-20125 %
• 2013-20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel49 %
• Électricité31 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Miramont-de-Comminges, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti ancien est bien représenté et où le gaz domine, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement, c'est-à-dire la toiture, les murs et les menuiseries, puis sur le système de chauffage. Une isolation réalisée avant le remplacement de la chaudière permet souvent de dimensionner le nouvel équipement au plus juste. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière est un levier important à étudier en parallèle de l'isolation.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou un diagnostic détaillé par un professionnel. Les entreprises certifiées RGE, dont 89 sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, interviennent notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation et les poêles ou inserts bois. Le réseau France Rénov' peut vous orienter dans vos démarches et vous informer sur les aides auxquelles vous pourriez prétendre selon votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.