Rénovation énergétique à Encausse-les-Thermes
Sur les 131 logements diagnostiqués à Encausse-les-Thermes depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, 12,2 % sont classés F ou G, soit une proportion nettement supérieure à celle du département (4,5 %). La consommation moyenne atteint 209 kWh par mètre carré et par an, contre 169 à l'échelle de la Haute-Garonne. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une situation qui mérite attention, en particulier pour les propriétaires de maisons anciennes.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 2 %
- 10 %
- 21 %
- 37 %
- 18 %
- 7 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 209 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 49e sur 273
Ce que disent les diagnostics
L'étiquette la plus fréquente est D, avec 36,6 % des diagnostics, suivie de C (21,4 %) et de E (18,3 %). Les logements les mieux classés, en A et B, représentent 11,5 % de l'échantillon. À l'autre extrémité, les étiquettes E, F et G cumulent 30,5 % des diagnostics, ce qui signifie qu'une part importante du parc diagnostiqué consomme nettement plus que la moyenne attendue. La commune se situe donc au milieu de l'échelle, avec un poids notable des logements les plus énergivores.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Izaut-de-l'Hôtel (45,5 %) et Soueich (28,9 %) affichent des parts de passoires bien plus élevées, tandis que Miramont-de-Comminges (16 %), Pointis-Inard (13,1 %) et Valentine (12,5 %) sont proches du niveau communal ou inférieures. Encausse-les-Thermes occupe le 123e rang sur 382 communes étudiées du département pour la part de passoires, ce qui la place dans le tiers le plus exposé. Ces écarts entre communes proches invitent à examiner le parc bâti de chacune plutôt qu'à généraliser à partir d'un seul chiffre.
Le bâti ancien pèse dans ces résultats : 33 logements sur 131 ont été construits entre 1948 et 1974, soit environ un quart de l'échantillon. Les maisons dominent nettement, avec 97 diagnostics sur 131, les appartements en représentant 32. Le chauffage électrique est la source principale, déclarée pour 91 logements, soit près de 70 %. Le bois arrive loin derrière avec 12 logements, et le gaz naturel ne concerne que 4 logements. Ce croisement entre maisons anciennes et chauffage électrique oriente directement les priorités de travaux.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194837 %
- 1948-197425 %
- 1975-19775 %
- 1978-19822 %
- 1983-19883 %
- 1989-200015 %
- 2001-20052 %
- 2006-20128 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité69 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique11 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Encausse-les-Thermes | – | 12 % | 209 kWh/m² |
| Soueich | 3,0 km | 29 % | 268 kWh/m² |
| Miramont-de-Comminges | 4,3 km | 16 % | 213 kWh/m² |
| Pointis-Inard | 5,6 km | 13 % | 191 kWh/m² |
| Valentine | 5,6 km | 13 % | 208 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Encausse-les-Thermes, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Lorsque le chauffage électrique domine et que le bâti ancien est bien représenté, les démarches les plus pertinentes portent souvent à la fois sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, le remplacement de fenêtres anciennes ou l'installation d'une pompe à chaleur figurent parmi les pistes que les données locales rendent cohérentes. Le bois, déjà présent dans 12 logements diagnostiqués, peut aussi constituer une solution de chauffage, principal ou d'appoint, selon l'état du bâti et les usages de chacun.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de comparer plusieurs devis auprès d'entreprises RGE, qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Le secteur compte 87 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les poêles ou inserts bois. France Rénov' accompagne gratuitement les ménages, aide à comparer les scénarios de travaux et à définir un ordre d'intervention. Les conditions des aides évoluant régulièrement, vérifiez-les au moment de votre projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Encausse-les-Thermes
87 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MORALESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | ENCAUSSE-LES-THERMES | 0,7 km |
| SERVAT PATRICEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ENCAUSSE-LES-THERMES | 0,8 km |
| HAOND DAVIDAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | SOUEICH | 2,9 km |
| SARL R BUC ENTREPRISEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | IZAUT DE L HOTEL | 3,8 km |
| DAFFOS LAURENTChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | POINTIS-INARD | 5,0 km |
| SARL RENE PUJOL ET FILSVentilation mécanique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Chauffage et/ou eau chaude solaire | P… | MIRAMONT DE COMMINGES | 5,5 km |
| LAFFORGUE MATERIAUXFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VALENTINE | 5,6 km |
| LP ARCHITECTESArchitecte | ST GAUDENS | 5,8 km |
| PYRETHERMChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | ESTANCARBON | 6,2 km |
| LOISIRS 117Poêle ou insert bois | ESTANCARBON | 6,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Encausse-les-Thermes ?
Sur les 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,2 % sont classés F ou G, soit environ 16 logements. Ce taux est près de trois fois supérieur à la moyenne départementale, qui s'établit à 4,5 %. La commune se classe au 123e rang sur 382 pour cet indicateur, ce qui signifie qu'elle figure parmi les communes du département où la part de passoires est la plus élevée. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et ne reflètent pas nécessairement l'ensemble du parc.
Que change le classement F ou G pour un logement à louer ?
La réglementation encadre progressivement la mise en location des logements classés F ou G, les plus énergivores. Des échéances ont été fixées par la loi et se rapprochent, ce qui concerne directement les bailleurs de la commune. Si vous êtes propriétaire d'un logement classé F ou G, il est utile de vérifier le calendrier en vigueur et les obligations qui en découlent. Pour un locataire, le diagnostic de performance énergétique doit être consulté avant la signature du bail, car il renseigne sur les consommations prévisibles.
Comment trouver un artisan RGE près d'Encausse-les-Thermes ?
Le label RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, atteste qu'une entreprise est qualifiée pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Environ 87 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, avec une forte présence dans les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois et la menuiserie extérieure. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire public des professionnels RGE, puis demander plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.