Rénovation énergétique à Milhas

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes les plus énergivores. La classe D arrive en tête avec 33,3 %, suivie de la classe G (22,2 %) et de la classe F (18,5 %). Les classes C et E se partagent le reste, sans aucun logement classé A ou B. La consommation moyenne de 306 kWh/m²/an dépasse de près de deux fois celle du département, qui s'élève à 169. Avec 40,7 % de passoires contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne, la commune occupe le 22e rang sur 382 communes étudiées, parmi celles où ces logements sont les plus nombreux. Avec un échantillon de 27 diagnostics, ces écarts doivent être lus avec prudence.

Les communes voisines présentent elles aussi des proportions élevées de passoires. Sengouagnet affiche 40 %, Aspet 34,5 %, Chein-Dessus 43,5 %, Juzet-d'Izaut 54,2 %, Estadens 45,3 % et Arbas 30,8 %. Toutes sont très au-dessus de la moyenne départementale. Milhas se place au milieu de cette fourchette, au-dessus d'Aspet et d'Arbas, et en dessous de Juzet-d'Izaut ou d'Estadens. Ce constat suggère une situation commune au secteur, plutôt qu'un fait isolé à la commune.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 19 logements sur 27 ont été construits avant 1948, et 6 entre 1948 et 1974. Ces bâtiments anciens sont souvent peu isolés, ce qui explique en grande partie des consommations élevées. Côté énergie, le chauffage électrique domine, présent dans 18 cas sur 27, devant le bois bûche (6 cas). Les 22 maisons diagnostiquées, avec une surface moyenne de 89 m², multiplient les surfaces de déperdition. Chauffer une grande enveloppe mal isolée pèse donc lourdement sur la facture et sur le bilan énergétique.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194870 %
• 1948-197422 %
• 1989-20004 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• Propane4 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches22 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Milhas, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien chauffé majoritairement à l'électricité, la priorité logique consiste à réduire les déperditions avant de changer d'équipement. Les domaines de travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants ou plafonds, l'isolation des combles perdus, et le remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur. Une fois l'enveloppe améliorée, le passage à une pompe à chauffage peut être envisagé, son dimensionnement dépendant de la surface et de l'état du bâti.

Faire appel à un professionnel certifié RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, conditionne l'accès à de nombreuses aides et garantit des travaux conformes aux exigences techniques. Le recensement fait état de 59 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui permet de comparer plusieurs devis. France Rénov' peut aider à définir un parcours de travaux cohérent, dans un ordre adapté au logement, et à identifier les aides en vigueur. Un audit énergétique préalable aide à hiérarchiser les interventions.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.