Rénovation énergétique à Juzet-d'Izaut
À Juzet-d'Izaut, 24 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, et plus de la moitié d'entre eux, soit 13, sont classés F ou G. Ces logements consomment en moyenne 326 kWh par mètre carré et par an, un niveau nettement supérieur à la moyenne départementale de 169 kWh. L'échantillon reste modeste : ces tendances sont indicatives et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal. Elles dessinent néanmoins une situation qui mérite attention, pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs.
54 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
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- Consommation moyenne
- 326 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 382
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est sans équivoque : aucun logement n'obtient la lettre A ou B, et seul un logement sur vingt-quatre atteint la lettre C. Les classes D, E et G représentent chacune environ un cinquième des diagnostics, tandis que la classe F arrive en tête avec 8 logements. Au total, la part de passoires atteint 54,2 %, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La commune se classe 8e sur 382 communes étudiées dans le département, ce qui la place parmi celles où les logements les plus énergivores sont les plus nombreux. Les communes voisines, comprises entre 34,5 % et 53,9 % de passoires, présentent elles aussi une part élevée, mais Juzet-d'Izaut se situe au-dessus de toutes.
L'âge du bâti explique une bonne part de ce constat. Sur les 24 logements diagnostiqués, 18 ont été construits avant 1948, et seuls deux datent de la période 1989-2000. Ces maisons anciennes, souvent peu isolées, affichent une surface moyenne de 111 m² et demandent donc beaucoup d'énergie pour être chauffées. Côté chauffage, les sources sont variées : l'électricité arrive en tête avec 9 logements, suivie du GPL, du bois et du fioul domestique, chacun présent dans 5 logements. Cette diversité implique que les solutions dépendent du système installé dans chaque maison.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194875 %
- 1948-19748 %
- 1975-19774 %
- 1978-19824 %
- 1989-20008 %
Énergie principale de chauffage
- GPL21 %
- Électricité38 %
- Bois – Bûches21 %
- Fioul domestique21 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Juzet-d'Izaut | – | 54 % | 326 kWh/m² |
| Sengouagnet | 2,2 km | 40 % | 299 kWh/m² |
| Izaut-de-l'Hôtel | 4,7 km | 45 % | 290 kWh/m² |
| Milhas | 5,6 km | 41 % | 306 kWh/m² |
| Boutx | 6,1 km | 54 % | 353 kWh/m² |
| Aspet | 6,2 km | 35 % | 294 kWh/m² |
| Malvezie | 6,2 km | 43 % | 352 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Juzet-d'Izaut, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un bâti majoritairement ancien, les priorités les plus cohérentes portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des rampants et des planchers, puis remplacement des fenêtres les plus déperditives. Le mode de chauffage intervient ensuite, en fonction de l'équipement existant. Parmi les domaines RGE les plus représentés dans un rayon de 20 km, on trouve les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et chaudières bois, ainsi que l'isolation par l'intérieur des murs, des rampants ou des plafonds. Le bon choix dépend donc du logement et du système de chauffage en place.
Il est judicieux de faire appel à un professionnel certifié RGE, condition d'accès à de nombreuses aides, et de consulter France Rénov', qui oriente gratuitement les propriétaires et aide à construire un projet de travaux par étapes. Environ 71 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui permet de comparer plusieurs devis. Un diagnostic global, réalisé avant de remplacer un équipement, évite souvent de traiter le symptôme sans corriger les pertes de chaleur du logement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Juzet-d'Izaut
71 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| COURET PLOMBERIE CHAUFFAGEPoêle ou insert bois | Chaudière bois | JUZET D IZAUT | 1,5 km |
| 1B PLATRERIEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | SENGOUAGNET | 3,0 km |
| SARL R BUC ENTREPRISEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | IZAUT DE L HOTEL | 5,1 km |
| CAILLOT NICOLASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ASPET | 5,6 km |
| KASTLE THOMASPanneaux solaires photovoltaïques | ASPET | 6,1 km |
| MORALESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | ENCAUSSE-LES-THERMES | 8,4 km |
| HAOND DAVIDAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | SOUEICH | 8,5 km |
| SERVAT PATRICEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ENCAUSSE-LES-THERMES | 8,5 km |
| CHAUFFEO PYRENEESPoêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | FRONTIGNAN DE COMMINGES | 8,8 km |
| PLOMBERIE DES COMMINGESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ORE | 8,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Juzet-d'Izaut ?
Parmi les 24 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13 sont classés F ou G, soit 54,2 %. À titre de comparaison, la part correspondante est de 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La commune se classe 8e sur 382 communes étudiées du département. Ce chiffre repose sur un nombre modeste de diagnostics : il donne une tendance, non une image complète de l'ensemble des logements.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Juzet-d'Izaut ?
La location des logements les plus énergivores est encadrée par la réglementation, qui évolue progressivement et impose des niveaux de performance minimaux. Un bailleur doit donc vérifier les exigences en vigueur avant de louer un bien classé F ou G. Pour une réponse adaptée à votre situation, le plus sûr est de contacter l'ADIL de la Haute-Garonne ou les services de l'État compétents en matière de logement.
Comment trouver un artisan RGE près de Juzet-d'Izaut ?
Environ 71 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les trouver, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE ou passer par France Rénov'. Vérifiez que la qualification correspond précisément au type de travaux envisagé, par exemple pompe à chaleur ou isolation, et comparez au moins deux ou trois devis détaillés avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.