Rénovation énergétique à Chein-Dessus

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une forte concentration dans les classes basses. Les classes D à G regroupent à elles seules 82,5 % des diagnostics, avec 26,1 % en D. Les classes F et G, à 21,7 % chacune, représentent près d'un logement sur deux. À l'inverse, les classes A et B sont presque absentes, avec un seul logement sur 23. Sur un échantillon de cette taille, un seul logement suffit à faire bouger le pourcentage de plusieurs points, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.

Comparée au département, la commune se distingue nettement. Sa part de passoires atteint 43,5 %, contre 4,5 % en Haute-Garonne, et elle se classe 17e sur 382 communes étudiées, parmi les plus touchées du département. Parmi les six communes voisines, les taux vont de 25 % à Castelbiague à 45,3 % à Estadens, avec une moyenne proche de 33 %. Chein-Dessus dépasse donc cette moyenne et ne se situe derrière qu'Estadens. La consommation moyenne de 285 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 131 m², traduit des logements vastes et peu performants.

L'ancienneté du bâti explique une bonne part de ces résultats. Quinze des 23 logements ont été construits avant 1948 et sept entre 1948 et 1974, soit plus de 95 % de constructions antérieures à 1975. Ce type de bâti présente souvent des murs peu isolés, des combles non isolés et des menuiseries anciennes. Côté chauffage, le bois-bûches arrive en tête avec sept logements, devant l'électricité et le fioul domestique, à six chacun, les gaz (GPL et propane) restant marginaux. Le fioul, encore présent dans six logements, pèse lourdement sur la facture et sur les émissions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194865 %
• 1948-197430 %
• 2001-20054 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Électricité26 %
• Bois – Bûches30 %
• Fioul domestique26 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chein-Dessus, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les travaux les plus cohérents commencent par l'enveloppe du logement. Dans un bâti majoritairement ancien, l'isolation des combles perdus et l'isolation des murs par l'intérieur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE de la zone, tout comme le remplacement des fenêtres, volets et portes. Isoler d'abord permet ensuite de dimensionner correctement le système de chauffage, sans l'surdimensionner.

Pour le chauffage, le fioul et l'électricité concernent ensemble douze logements sur les vingt et un dont le mode de chauffage est renseigné. Le remplacement d'une chaudière au fioul par une pompe à chaleur est une piste à étudier, tout comme un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude. Faire appel à une entreprise RGE, qualification demandée pour la plupart des aides, et se faire accompagner par France Rénov', un service public gratuit, permet de comparer les devis et de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.