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Rénovation énergétique à Lespinasse

Sur les 362 logements de Lespinasse diagnostiqués depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, la majorité se situe entre les classes B et D, la classe C étant la plus fréquente. La part de passoires énergétiques, classées F ou G, atteint 3 %, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne s'établit à 145 kWh/m²/an, un niveau inférieur à la moyenne départementale. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.

  1. A 9 %
  2. B 12 %
  3. C 53 %
  4. D 20 %
  5. E 4 %
  6. F 2 %
  7. G 1 %
Répartition des 362 DPE réalisés à Lespinasse depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
145 kWh/m²/an
Moyenne du département
169 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
21 %
Rang pour les passoires
32e sur 86

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. La classe C regroupe 52,8 % des logements, suivie de la D avec 19,6 %. Les classes A et B totalisent 21 %, tandis que les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 6,7 %. Les logements les plus énergivores restent donc peu nombreux, une dizaine environ pour les classes F et G. Le classement départemental confirme cette image : sur 382 communes étudiées, Lespinasse occupe le 286e rang, en fonction de la part de passoires, ce qui signifie que 96 communes en comptent moins. Elle figure ainsi parmi le quart des communes les moins exposées.

Par rapport à ses voisines, Lespinasse se situe au-dessus de la moyenne. Gagnac-sur-Garonne, Bruguières, Saint-Jory, Seilh, Saint-Alban et Fenouillet affichent des parts de passoires comprises entre 0,8 % et 2,3 %, soit une moyenne proche de 1,6 %. Avec 3 %, la commune est donc nettement plus exposée que ses voisines, tout en restant en dessous du niveau départemental. Sa consommation moyenne, de 145 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 87 m², est en revanche inférieure aux 169 kWh/m²/an observés dans le département.

Les données de période de construction, disponibles pour 190 logements, font apparaître une part importante de constructions récentes : 36 % datent de 1989-2000 et 27 % de 2001-2005. Les logements antérieurs à 1975 ne représentent qu'environ 17 % de cet ensemble, ce qui contribue à la faible proportion de passoires. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec près de 75 % des logements renseignés, le gaz naturel en représente 21 %, et le bois, le propane et le GPL restent marginaux. Les maisons forment près de 58 % des logements diagnostiqués, contre 40 % d'appartements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Lespinasse–3 %145 kWh/m²
Gagnac-sur-Garonne 1,8 km 2 % 149 kWh/m²
Bruguières 2,5 km 2 % 147 kWh/m²
Saint-Jory 3,4 km 1 % 119 kWh/m²
Seilh 3,5 km 1 % 143 kWh/m²
Fenouillet 3,5 km 2 % 147 kWh/m²
Saint-Alban 3,5 km 2 % 131 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lespinasse, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données invitent à commencer par le chauffage. Comme l'électricité est le mode de chauffage majoritaire, l'examen des émetteurs de chaleur, de l'isolation des combles et des parois, puis du système lui-même constitue souvent une bonne entrée. La pompe à chaleur figure parmi les domaines RGE les plus représentés localement, aux côtés des chaudières à condensation, et peut réduire sensiblement la consommation de chauffage. Pour les maisons, qui dominent le parc diagnostiqué, l'isolation de la toiture reste fréquemment le premier geste à envisager.

Avant de lancer des travaux, un diagnostic chiffré du logement permet de hiérarchiser les interventions. Le recours à un professionnel RGE, qualification exigée par de nombreuses aides, offre une garantie sur les compétences. Dans un rayon de 20 km, 798 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix large. France Rénov' peut vous aider à comparer les devis, à repérer les dispositifs mobilisables et à construire votre projet par étapes cohérentes.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Lespinasse

798 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
WINELIA ENERGIEPanneaux solaires photovoltaïques LESPINASSE 0,1 km
LEONARDIChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique LESPINASSE 0,3 km
D. PIBAROTChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | Panneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : c… LESPINASSE 0,4 km
OCCITANIA PLOMBERIE CHAUFFAGEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… LESPINASSE 0,6 km
ALAIN BAYLETIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus LESPINASSE 0,9 km
OCC'FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur BRUGUIERES 1,1 km
L2S HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur ST JORY 1,3 km
ASSISTANCE DIAGNOSTIC SERVICESIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur SAINT-ALBAN 1,3 km
SARL PRSIsolation des murs par l'extérieur ST JORY 1,6 km
L'ATELIER DE PAULChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique SAINT JORY 1,8 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Lespinasse ?

Environ 3 % des logements diagnostiqués à Lespinasse depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit une dizaine de logements sur 362. Ce chiffre est inférieur à la moyenne de la Haute-Garonne, qui atteint 4,5 %. Il reste toutefois plus élevé que dans les communes voisines, où la part varie de 0,8 % à 2,3 %. Ces données concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic.

Un logement classé F ou G peut-il être loué à Lespinasse ?

La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, c'est-à-dire ceux classés F ou G. Un propriétaire bailleur doit vérifier la situation de son bien au regard des règles en vigueur et examiner les travaux possibles pour améliorer sa performance. Un locataire peut consulter le diagnostic de performance énergétique du logement qu'il envisage de louer, afin de connaître sa consommation estimée et son étiquette.

Comment trouver un artisan RGE près de Lespinasse ?

Les entreprises RGE, reconnues garantes de l'environnement, sont consultables dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, où l'on peut filtrer par domaine de travaux et par localité. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 798 entreprises sont recensées. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier que la qualification correspond au type de travaux envisagé, et de faire appel à France Rénov' pour un accompagnement.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.