Rénovation énergétique à Fenouillet

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situent dans la classe C (66,8 %), suivie de la classe D (18 %). Les étiquettes A et B concernent 8 % des logements, tandis que E représente 4,9 %. Les logements F et G, soit environ 27 logements, pèsent 2,3 % du total. Avec ce niveau, Fenouillet se place au 317e rang sur 382 communes du département, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. La commune fait donc partie de celles où ce type de logement est le moins présent, avec une surface moyenne de 78 m² par logement.

La comparaison avec les communes voisines situe Fenouillet au milieu du groupe. Seilh affiche 0,8 %, Saint-Alban 1,6 %, Aucamville 1,7 %, Beauzelle 1,9 % et Gagnac-sur-Garonne 2 %. Lespinasse atteint 3 %. La moyenne de ces six communes est d'environ 1,8 %, soit un peu en dessous de Fenouillet. L'écart avec le département, qui affiche 4,5 %, est en revanche net. Il faut néanmoins garder en tête que les échantillons communaux restent modestes, ce qui rend les écarts de quelques dixièmes peu significatifs à eux seuls.

L'époque de construction joue un rôle clair dans ces résultats. Parmi les 680 logements dont la période est renseignée, 34,6 % datent d'avant 1975, un bâti généralement moins isolé. Les constructions de 1989 à 2000 représentent 32,8 %, et celles de 2001 à 2005, 21,2 %. Côté chauffage, le gaz naturel est présent dans environ 50 % des cas et l'électricité dans près de 47 %, le bois et le fioul restant marginaux. Les appartements constituent 56 % des diagnostics, les maisons 42 %.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19487 %
• 1948-197420 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-200019 %
• 2001-200512 %
• 2006-201220 %
• 2013-202113 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel50 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique1 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fenouillet, 27 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne le bâti ancien : pour les logements construits avant 1975, l'isolation de la toiture, des murs et le remplacement des fenêtres sont souvent les interventions qui réduisent le plus les besoins de chauffage. Le second concerne le mode de chauffage. Avec près de la moitié des logements chauffés à l'électricité, le remplacement des appareils par une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut améliorer nettement la facture et la performance. Pour une maison ou un appartement de 78 m² en moyenne, l'ordre des travaux dépend toujours de l'état réel du bâtiment.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une visite conseil. Les professionnels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) sont qualifiés pour les travaux ouvrant droit aux aides, ce qui en fait un critère important au moment du choix. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter les propriétaires, les locataires et les futurs acheteurs vers un conseil neutre, qui permet de hiérarchiser les travaux selon le logement, le budget et les dispositifs disponibles.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.