Rénovation énergétique à Saint-Alban

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est resserrée autour de la classe C, qui concentre 72,1 % des diagnostics, suivie de la classe D avec 14,5 %. Les logements les plus performants, classés A ou B, représentent 8,4 % du total, tandis que les étiquettes E, F et G cumulent 5 %. La Haute-Garonne affiche une part de passoires de 4,5 %, soit près de trois fois celle de Saint-Alban. Sur les 382 communes étudiées, la commune occupe le 340e rang, ce qui la place parmi les moins exposées du département. Les communes voisines présentent des valeurs proches, de 1,5 % à Fonbeauzard jusqu'à 2,5 % à Gratentour, ce qui indique un parc assez homogène dans le secteur. Avec plus de 1 400 diagnostics, ces tendances sont solides, mais elles ne disent rien des logements qui n'ont pas été diagnostiqués.

L'époque de construction aide à comprendre ces résultats. Pour les 629 logements dont la période est renseignée, soit environ 45 % des diagnostics, près de la moitié datent de 1983 à 2000, alors que la part des constructions antérieures à 1975 atteint 21 %. Les bâtiments anciens sont donc présents, mais ils restent minoritaires dans les données. Côté énergie, le gaz naturel chauffe 64 % des logements diagnostiqués et l'électricité 34 %, tandis que le bois ne concerne que 26 logements et le fioul seulement 3. La répartition entre maisons, qui représentent 45 % des diagnostics, et appartements, qui en représentent 51 %, signale un parc où le logement collectif est très présent.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19482 %
• 1948-19749 %
• 1975-19776 %
• 1978-19825 %
• 1983-198811 %
• 1989-200010 %
• 2001-20054 %
• 2006-201210 %
• 2013-202135 %
• Après 20217 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel64 %
• Électricité34 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique0 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Alban, 23 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage au gaz et à l'électricité dominant dans les données, les travaux les plus utiles portent d'abord sur l'enveloppe du logement, puis sur le système de chauffage. Pour les maisons, les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE proches sont les fenêtres, volets et portes, l'isolation des murs par l'extérieur et la pompe à chaleur. Dans les appartements, la décision dépend souvent de la copropriété : l'isolation de la toiture ou la production collective d'eau chaude se décident à l'échelle de l'immeuble, ce qui suppose d'en parler en assemblée générale.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire établir un diagnostic de l'existant, puis de comparer plusieurs devis. Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, est un critère de sélection à vérifier, car il conditionne l'accès à plusieurs aides. Selon les données, 870 entreprises de ce type sont implantées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers les dispositifs adaptés à leur situation et à leur projet, qu'ils occupent leur logement ou qu'ils le louent.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.