Rénovation énergétique à Les Bordes
Sur les 320 logements diagnostiqués aux Bordes depuis juillet 2021, plus d'un sur deux se situe en classe D ou E. Les logements les plus performants, classés A ou B, représentent un cinquième de l'échantillon, tandis que les passoires thermiques, classées F ou G, en représentent 8,8 %, soit un peu moins que la moyenne départementale. La consommation moyenne atteint 195 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle du Loiret. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, qui ne reflètent pas forcément l'ensemble du parc communal.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 12 %
- 8 %
- 17 %
- 35 %
- 20 %
- 5 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 195 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 20 %
- Rang pour les passoires
- 68e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. La classe D est la plus fréquente, avec 34,7 % des diagnostics, suivie de la classe E (19,7 %) et de la classe C (17,2 %). Les logements des classes A à C représentent 36,9 % de l'échantillon, et ceux des classes E à G 28,4 %. Par rapport aux communes voisines, la situation est plutôt favorable : Ouzouer-sur-Loire affiche une part de passoires proche (9,5 %), alors que Lorris (18,2 %), Bray-Saint-Aignan (20 %) et Saint-Benoît-sur-Loire (20,5 %) dépassent nettement ce niveau. Sur les 108 communes étudiées du département, Les Bordes occupe le 79e rang, la première place correspondant à la plus forte part de passoires.
Les écarts de valeur verte ne sont pas calculés à l'échelle de la commune mais à celle du département du Loiret, à partir de ventes réalisées entre 2022 et 2025. Pour les maisons, qui forment 93,4 % des diagnostics communaux, un logement classé A à C se vend en moyenne 7,2 % plus cher au mètre carré qu'un logement de classe D, tandis qu'un logement classé F ou G affiche un écart de -11,6 %. Pour les appartements, l'écart est de -7,4 % en classes F et G. Ces moyennes départementales ne permettent pas d'estimer la valeur d'un bien précis, mais elles montrent que la performance énergétique pèse sur le prix de vente.
L'électricité est le mode de chauffage principal pour 213 logements sur 320, soit près de 67 %. Le gaz naturel concerne 67 logements, le fioul 19, et le bois, sous forme de bûches ou de granulés, 21 au total. Pour les 173 logements dont la période de construction est renseignée, les tranches 1983-1988 (49 logements) puis 1948-1974 et 2001-2005 (38 chacune) arrivent en tête. Le bâti antérieur à 1975 représente donc environ 22 % de ces logements, une part où les déperditions thermiques sont souvent les plus importantes.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194820 %
- 1948-197412 %
- 1975-19776 %
- 1978-19825 %
- 1983-198815 %
- 1989-20004 %
- 2001-200512 %
- 2006-20128 %
- 2013-202116 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel21 %
- Électricité67 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Les Bordes | – | 9 % | 195 kWh/m² |
| Ouzouer-sur-Loire | 4,2 km | 9 % | 206 kWh/m² |
| Bray-Saint-Aignan | 4,6 km | 20 % | 240 kWh/m² |
| Lorris | 7,2 km | 18 % | 230 kWh/m² |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 8,7 km | 20 % | 244 kWh/m² |
| Sully-sur-Loire | 9,7 km | 12 % | 216 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Les Bordes, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au vu de ces données, la priorité la plus cohérente pour une maison de la commune est généralement l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles perdus, puis des murs, puis remplacement des fenêtres. Le chauffage électrique étant dominant et le bâti ancien bien représenté, limiter les déperditions permet de réduire la consommation et d'améliorer le confort avant même de changer d'équipement. Pour les logements chauffés au fioul ou au bois, le remplacement du système peut venir en complément, en particulier si le diagnostic le recommande.
Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est certifiée RGE, condition requise pour bénéficier de nombreuses aides. Le territoire compte 77 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment dans l'isolation, les fenêtres, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner pour faire le point sur votre logement, comparer les travaux possibles et identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre, avant de lancer les démarches.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Les Bordes
77 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ROLLION REGISFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres, volet… | LES BORDES | 3,0 km |
| 3D CONSTRUCTIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BONNEE | 5,0 km |
| 3D & COFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BONNEE | 5,0 km |
| ENTREPRISE ROUSSEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRAY SAINT AIGNAN | 5,4 km |
| SAS EXEAU TPForage géothermique | BOUZY LA FORET | 5,4 km |
| JEROME BUCAILLEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | OUZOUER-SUR-LOIRE | 5,8 km |
| BATIPOSE SOLOGNEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-PERE-SUR-LOIRE | 5,8 km |
| EURL BENJAMIN NAULEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | OUZOUER SUR LOIRE | 6,6 km |
| Clim-SolairelecPanneaux solaires photovoltaïques | OUZOUER SUR LOIRE | 6,6 km |
| BURGEVIN YANNIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | VIEILLES-MAISONS-SUR-JOUDRY | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques aux Bordes ?
Sur les 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G, soit 5,3 % en F et 3,4 % en G. Ce chiffre est inférieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. Les Bordes se situe au 79e rang sur 108 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part. Parmi les communes voisines, Ouzouer-sur-Loire présente un niveau proche, tandis que Bray-Saint-Aignan et Saint-Benoît-sur-Loire dépassent 20 %.
Un logement classé F ou G peut-il être loué aux Bordes ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des obligations de travaux pour être mis en location, dont le calendrier a évolué ces dernières années et peut encore changer. Il est donc utile de vérifier les règles en vigueur au moment de la location. Un bailleur ou un locataire peut s'informer auprès de l'ADIL du Loiret ou de France Rénov', qui indiquent les obligations applicables et les dispositifs d'accompagnement.
Comment trouver un artisan RGE près des Bordes ?
Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE en ligne et filtrer par domaine de travaux. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 77 entreprises sont recensées, notamment pour l'isolation, les menuiseries et les pompes à chaleur. Demandez au moins deux ou trois devis détaillés, en précisant les travaux envisagés et la performance attendue, et vérifiez que chaque entreprise est bien RGE pour les travaux concernés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.