Rénovation énergétique à La Ferté-Saint-Aubin
Sur les 1 569 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Ferté-Saint-Aubin, 10,6 % sont classés F ou G, une part légèrement supérieure à la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne atteint 210 kWh/m² par an, contre 212 dans le Loiret. La classe D est la plus fréquente, et seulement 4,2 % des logements affichent une étiquette A ou B. Ces chiffres décrivent les biens diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une bonne indication des situations courantes.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 3 %
- 30 %
- 39 %
- 16 %
- 6 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 210 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 57e sur 97
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et C réunissent à elles seules 69,6 % des diagnostics, avec 39,5 % en D et 30,1 % en C. Les étiquettes E, F et G représentent 26,3 % des logements, soit environ un logement sur quatre qui devra probablement faire l'objet de travaux importants pour gagner en confort. À l'inverse, les classes A et B restent marginales. Dans le classement départemental des passoires thermiques, la commune occupe la 67e place sur 108 : 66 communes ont une part plus forte et 41 une part plus faible.
Par rapport aux communes voisines, La Ferté-Saint-Aubin se situe dans la moyenne. Avec 10,6 %, elle dépasse légèrement la moyenne des six communes comparées, qui s'établit autour de 10 %. Ménestreau-en-Villette (13,8 %), Lailly-en-Val (11,4 %) et Jouy-le-Potier (11,2 %) comptent davantage de passoires, tandis que Marcilly-en-Villette (7,4 %), Olivet (7,8 %) et Saint-Cyr-en-Val (8,7 %) en comptent moins. Ces écarts entre communes proches montrent que le type de bâti et l'historique de construction local pèsent autant que la situation géographique.
Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. L'époque de construction est renseignée pour 799 diagnostics : 228 logements datent de 1948-1974 et 207 de 1989-2000. Le bâti ancien, souvent peu isolé, explique une large part des consommations élevées. Côté énergie, l'électricité chauffe 761 logements sur 1 449 renseignés, et le gaz naturel 673. Le propane, le GPL et le butane restent très minoritaires, avec 15 logements. La surface moyenne de 81 m² correspond à des logements de taille familiale, où le chauffage et l'isolation pèsent fortement sur la facture.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194831 %
- 1948-197415 %
- 1975-19777 %
- 1978-19827 %
- 1983-19887 %
- 1989-200013 %
- 2001-20053 %
- 2006-20127 %
- 2013-20216 %
- Après 20215 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Butane0 %
- Propane1 %
- Gaz naturel43 %
- Électricité49 %
- Bois – Bûches2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Saint-Aubin | – | 11 % | 210 kWh/m² |
| Jouy-le-Potier | 8,7 km | 11 % | 199 kWh/m² |
| Marcilly-en-Villette | 11,3 km | 7 % | 208 kWh/m² |
| Saint-Cyr-en-Val | 11,8 km | 9 % | 197 kWh/m² |
| Lailly-en-Val | 15,1 km | 11 % | 218 kWh/m² |
| Olivet | 16,1 km | 8 % | 192 kWh/m² |
| Cléry-Saint-André | 16,1 km | 11 % | 208 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Ferté-Saint-Aubin, 166 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les propriétaires, les priorités dépendent du bâti et du chauffage. Les maisons représentent près des deux tiers des diagnostics, et l'électricité est le mode de chauffage le plus répandu. Le remplacement du système de chauffage ou de production d'eau chaude, par exemple par une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, figure parmi les travaux les plus représentés chez les professionnels qualifiés. Dans les logements anciens, l'isolation des murs ou de la toiture vient souvent en complément, par l'intérieur ou par l'extérieur selon les contraintes du bien. Il vaut mieux organiser ces interventions dans un ordre cohérent, car chacune modifie les besoins des suivantes.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de demander plusieurs devis détaillés à des professionnels RGE, qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Le réseau France Rénov' peut aider les ménages à identifier les dispositifs adaptés à leur situation et à construire un projet par étapes. Dans un rayon de 20 km, 118 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer les propositions. Les bailleurs trouveront dans un diagnostic à jour la meilleure base pour chiffrer les travaux à prévoir.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de La Ferté-Saint-Aubin
118 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PETROT EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terra… | LA FERTE-SAINT-AUBIN | 1,3 km |
| VENON EURLPoêle ou insert bois | LA FERTE SAINT AUBIN | 1,6 km |
| MONTIGNY ET FILSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA FERTE SAINT AUBIN | 1,6 km |
| CLIMAVIAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA FERTE SAINT AUBIN | 1,6 km |
| ABELAIZVentilation mécanique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LA FERTE SAINT AUBIN | 1,6 km |
| FRANCE CHAUFFAGE PLOMBERIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA FERTE SAINT AUBIN | 1,6 km |
| THOMAS NICOLASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA FERTE-SAINT-AUBIN | 1,7 km |
| AD SOLUTIONSVentilation mécanique | Isolation des combles perdus | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA FERTE-SAINT-AUBIN | 1,7 km |
| SOLOGNE RENOVATION 45Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | LA FERTE-SAINT-AUBIN | 2,5 km |
| GT2IEtude bois énergie | MARCILLY EN VILLETTE | 4,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de La Ferté-Saint-Aubin est classée F ou G ?
Parmi les 1 569 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G, soit 6,3 % en F et 4,3 % en G. Ce taux est proche de la moyenne du Loiret (10,3 %). La commune se situe au milieu du classement départemental, avec 66 communes ayant une part plus forte. Ces diagnostics concernent les biens vendus, loués ou audités, et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à La Ferté-Saint-Aubin ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, en commençant par les classés G puis les classés F. Les échéances sont fixées par la loi et se rapprochent pour ces logements. Le DPE doit être remis au locataire, et il indique une estimation des consommations permettant de comparer les coûts d'usage. Pour connaître les obligations exactes applicables à votre bien, il est préférable de consulter un professionnel de l'immobilier ou l'administration.
Comment trouver un artisan RGE près de La Ferté-Saint-Aubin ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 118 entreprises sont qualifiées RGE. La qualification se vérifie sur le site officiel de l'État, en sélectionnant le domaine de travaux concerné, comme la pompe à chaleur, l'isolation, la ventilation ou le chauffe-eau thermodynamique. Il est conseillé de demander au moins deux devis détaillés, précisant les matériaux et les performances attendues. France Rénov' peut également vous accompagner dans ce choix.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.