Rénovation énergétique à Jouy-le-Potier

Ce que disent les diagnostics

La classe D est la plus représentée, avec 31,7 % des diagnostics, suivie de la classe C (24,8 %) et de la classe E (17,4 %). Les logements les plus performants, classés A ou B, atteignent 14,9 %, tandis que les étiquettes F et G regroupent 11,2 %. La commune se classe 59e sur 108 communes étudiées, au milieu du classement départemental. Parmi les communes voisines citées, les écarts sont nets : Mareau-aux-Prés atteint 14,1 % de passoires et Dry 12,5 %, alors que Cléry-Saint-André et La Ferté-Saint-Aubin sont à 10,6 %. Jouy-le-Potier se situe donc légèrement sous la moyenne de ce groupe.

Sur les 76 diagnostics où la période de construction est renseignée, la tranche 1989-2000 est la plus fréquente avec 27 logements, devant 1948-1974 avec 18. Les bâtiments anciens ne concentrent donc pas à eux seuls les étiquettes les plus faibles. Le mode de chauffage est plus éclairant : sur les 138 diagnostics qui le précisent, 106 logements sont chauffés à l'électricité, et 18 au propane ou au GPL. Le gaz naturel et le bois concernent chacun 7 logements. Les données ne permettent pas d'établir le lien logement par logement, mais le poids de l'électricité oriente les priorités de travaux.

L'effet sur les prix est sensible à l'échelle du Loiret. Pour les maisons, les biens classés A, B ou C se vendent en moyenne 7,2 % plus cher au m² que ceux de classe D, tandis que les logements classés F ou G affichent une décote de 11,6 %, sur 10 691 ventes entre 2022 et 2025. Pour les appartements, la décote des classes F et G atteint 7,4 %. Ces écarts concernent le département et non la commune elle-même, mais ils montrent ce qu'un mauvais diagnostic peut représenter lors d'une vente ou d'une mise en location.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-197411 %
• 1975-19773 %
• 1978-19827 %
• 1983-19887 %
• 1989-200017 %
• 2001-20052 %
• 2006-20126 %
• 2013-202112 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Propane6 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité66 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Jouy-le-Potier, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison de 112 m² chauffée majoritairement à l'électricité, les priorités logiques portent d'abord sur le chauffage et l'isolation. Le remplacement d'un système ancien par une pompe à chaleur, domaine le plus représenté parmi les entreprises RGE proches, est souvent envisagé en premier. Pour les bâtiments construits avant 1975, l'isolation des combles et des parois, puis le remplacement des fenêtres, complètent utilement la démarche. Les logements chauffés au propane ou au GPL peuvent aussi comparer leur installation actuelle à une solution électrique plus performante.

Avant de lancer des travaux, faites établir un audit énergétique, puis demandez plusieurs devis à des entreprises certifiées RGE, condition exigée pour la plupart des aides. Les 199 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix réel. France Rénov' accompagne les particuliers pour comparer les solutions, monter le dossier de financement et organiser les travaux dans un ordre cohérent. Cet appui évite notamment de réaliser des travaux qui se contrarient entre eux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.