Rénovation énergétique à Givraines

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est concentrée sur la classe D, qui concerne 46,7 % des diagnostics. À l'autre extrémité, 26,7 % des logements sont classés G, la catégorie la plus énergivore, et 8,9 % sont en F. Les classes A et B réunissent à peine 2,2 % des diagnostics, soit un seul logement sur les 45 analysés. Avec un échantillon aussi réduit, ces proportions sont indicatives : chaque logement représente environ 2 points de pourcentage. La consommation moyenne se comprend en partie par la surface moyenne de 113 m², les grandes maisons pesant davantage sur le bilan énergétique.

Comparée au département, Givraines se distingue nettement, avec une part de passoires plus de trois fois supérieure à la moyenne du Loiret. Le contraste avec les communes voisines est également visible. La Neuville-sur-Essonne (30,3 %), Boynes (27,4 %), Gaubertin (29,2 %) et Barville-en-Gâtinais (30,2 %) affichent des parts inférieures à celle de Givraines, tandis que Boësses (46,8 %) et Yèvre-la-Ville (36,7 %) sont plus élevées. La moyenne simple des six communes voisines atteint environ 33 %. Givraines s'inscrit donc dans un secteur où les passoires énergétiques sont nombreuses, et non dans un cas isolé.

Les données de construction ne portent que sur 17 diagnostics, ce qui limite leur portée. Parmi eux, 5 logements datent d'avant 1975 et 8 ont été construits entre 2006 et 2012, ce qui montre que le parc diagnostiqué n'est pas uniquement ancien. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 21 logements sur 44 renseignés, suivie du fioul domestique (11) puis du propane (6). Le fioul, le propane et le GPL concernent à eux seuls une part importante des logements, ce qui pèse sur les coûts de chauffage et sur les émissions. Ces données agrégées ne permettent pas de croiser époque de construction, énergie de chauffage et étiquette logement par logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194862 %
• 1948-197411 %
• 1975-19772 %
• 1978-19822 %
• 1989-20002 %
• 2006-201218 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane13 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique24 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Givraines, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux axes. D'abord le chauffage, puisque l'électricité, le fioul et le propane dominent : une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique figurent parmi les domaines RGE les plus représentés dans la zone. Ensuite l'enveloppe du logement, en particulier pour des maisons d'une surface moyenne de 113 m². L'isolation des murs par l'intérieur et celle des toitures comptent parmi les travaux les plus proposés par les entreprises qualifiées du secteur. Pour les logements anciens, dont une partie du parc diagnostiqué fait partie, un diagnostic complet permet de hiérarchiser ces travaux selon l'état réel du bâti.

Il est préférable de faire appel à une entreprise RGE (Reconnue Garante de l'Environnement), qualification généralement exigée pour accéder aux aides à la rénovation. Environ 64 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le réseau France Rénov' apporte un accompagnement indépendant : il aide à définir un projet cohérent, à comparer les devis et à identifier les dispositifs mobilisables. Comparer plusieurs devis détaillés reste le meilleur moyen de vérifier la pertinence de chaque proposition.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.