Rénovation énergétique à Boynes
Sur les 215 logements diagnostiqués à Boynes depuis juillet 2021, 27,4 % sont classés F ou G, soit plus du double de la moyenne départementale de 11,5 %. La commune se place au 81e rang sur 288 communes étudiées du Loiret, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. La consommation moyenne atteint 266 kWh/m²/an, contre 216 pour le département. Les maisons dominent largement l'échantillon et le chauffage électrique est le mode le plus fréquent. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
27 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 2 %
- 2 %
- 11 %
- 35 %
- 22 %
- 15 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 266 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 5e sur 110
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur la classe D, qui concerne 34,9 % des logements, suivie de la classe E avec 22,3 %. La classe C représente 11,2 %, tandis que les étiquettes A et B ne totalisent que 4,2 % des diagnostics. À l'autre extrémité, 14,9 % des logements sont en F et 12,6 % en G. Ce poids des classes intermédiaires et basses explique une consommation moyenne de 266 kWh/m²/an, soit 50 kWh de plus que la moyenne du Loiret. Les appartements sont peu représentés dans l'échantillon, de sorte que les résultats reflètent surtout le parc de maisons.
Par rapport aux communes voisines, Boynes se situe dans la moyenne du secteur. Courcelles-le-Roi affiche une part de passoires nettement plus faible, à 10,8 %, et Batilly-en-Gâtinais en compte 24,4 %. En revanche, Gaubertin (29,2 %), Barville-en-Gâtinais (30,2 %), Givraines (35,6 %) et Yèvre-la-Ville (36,7 %) présentent des proportions plus élevées. Cet écart important d'une commune à l'autre, pour des villages proches, laisse penser que l'ancienneté du bâti et les systèmes de chauffage varient localement et ne sont pas uniformes sur le secteur.
Les logements construits entre 1948 et 1974 forment le groupe le plus nombreux parmi ceux dont la période de construction est renseignée, soit 44 logements sur 72. Ce bâti ancien est souvent moins isolé que les constructions récentes, ce qui pèse sur la consommation. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 124 logements sur les 163 dont l'énergie est renseignée, devant le bois (23), le propane (8) et le gaz naturel (7). Dans le Loiret, le marché valorise nettement les performances : pour les maisons, les classes A à C se vendent en moyenne 7,2 % au-dessus de la classe D, tandis que les classes F et G se vendent 11,6 % en dessous.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194857 %
- 1948-197420 %
- 1975-19774 %
- 1978-19821 %
- 1983-19880 %
- 1989-20005 %
- 2001-20053 %
- 2006-20125 %
- 2013-20212 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane4 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique21 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Boynes | – | 27 % | 266 kWh/m² |
| Beaune-la-Rolande | 7,1 km | 23 % | 255 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boynes, 59 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc dominé par des maisons anciennes chauffées à l'électricité, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment, avec l'isolation des murs, des combles et des toitures. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, par exemple par une pompe à chaleur, domaine qui figure en tête des qualifications RGE les plus représentées dans la zone, avec le chauffe-eau thermodynamique. Une isolation performante réduit les besoins de chauffage et permet souvent de dimensionner un équipement plus modeste et moins coûteux à faire fonctionner.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une évaluation par un professionnel titulaire de la qualification RGE, celle-ci conditionnant l'accès à de nombreuses aides publiques. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers les dispositifs adaptés à leur situation et à leurs ressources. Avec 68 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas. Il reste pertinent de comparer plusieurs devis détaillés, en demandant un chiffrage des gains énergétiques attendus pour chaque type de travaux.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Boynes
68 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MEIRA DAVID MD PLOMBERIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BOYNES | 0,8 km |
| FDCLIM45Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GIVRAINES | 3,7 km |
| 2EC ELECVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermod… | COURCELLES | 3,7 km |
| SARL BENOIT LEGIVREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | YEVRE-LA-VILLE | 4,3 km |
| SARL GUILLAUME LEGIVREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | YEVRE-LA-VILLE | 4,3 km |
| A.D. MENUISERIE SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BOUILLY-EN-GATINAIS | 6,7 km |
| SARL MONCEAU-LADUNEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terra… | CHAMBON-LA-FORET | 7,7 km |
| LREIPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ECHILLEUSES | 7,7 km |
| SOCIETE MALESHERBOISE DE PLOMBERIE COUVERTURE CHAUFFAGE ET INCENDIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LA NEUVILLE-SUR-ESSONNE | 7,8 km |
| DAVID DUPREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | PUISEAUX | 7,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Boynes est classée F ou G ?
Sur les 215 logements diagnostiqués à Boynes depuis juillet 2021, 27,4 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune se place au 81e rang sur 288 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Boynes ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Les logements classés G sont concernés en premier par des restrictions de mise en location, et les exigences se renforcent progressivement pour les autres classes. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette de son bien et consulter les règles applicables avant de louer ou de renouveler un bail. Un professionnel RGE ou France Rénov' peut aider à chiffrer les travaux nécessaires.
Comment trouver un artisan RGE près de Boynes ?
Dans un rayon de 20 km autour de Boynes, 68 entreprises RGE sont recensées. Il est conseillé de vérifier la qualification sur les annuaires officiels en ligne, puis de demander plusieurs devis détaillés. Le France Rénov' peut également orienter les particuliers vers des professionnels compétents selon le type de travaux envisagé, notamment l'isolation, la pompe à chaleur ou le chauffe-eau thermodynamique.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.