Rénovation énergétique à Gaubertin

Ce que disent les diagnostics

Les étiquettes se répartissent entre les classes C et G, sans aucun logement en A ou B. Les classes D et E regroupent chacune un quart des diagnostics, tandis que les classes F et G totalisent sept logements sur vingt-quatre. Ce niveau dépasse nettement la moyenne départementale. La commune se classe au 68e rang sur 288 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les communes du département les plus concernées. Elle reste toutefois en dessous de la moyenne des six communes voisines retenues, voisine de 36,8 %, avec des valeurs allant de 27,4 % à Boynes jusqu'à 46,8 % à Boësses.

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Treize logements sur vingt-quatre datent d'avant 1948, soit plus de la moitié de l'échantillon. Les constructions de 1948 à 1974 et de 1983 à 1988 sont peu nombreuses, et cinq logements seulement datent de 2006 à 2012. Côté chauffage, l'électricité équipe onze logements et le fioul huit, soit près de 80 % des diagnostics. Ce type de combinaison est fréquent dans un bâti ancien peu isolé, et il est cohérent avec une consommation moyenne de 251 kWh/m²/an, contre 216 kWh/m²/an à l'échelle du département.

Les données disponibles ne permettent pas de comparer les prix au mètre carré selon la classe énergétique à Gaubertin. Pour un futur acheteur, le DPE reste donc un outil concret : la consommation affichée et le mode de chauffage indiquent le coût probable de fonctionnement et les travaux à anticiper. Pour un locataire, ces mêmes informations permettent de juger du niveau des charges attendues avant de signer un bail.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194854 %
• 1948-197413 %
• 1983-198813 %
• 2006-201221 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Électricité46 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique33 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gaubertin, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu d'un bâti majoritairement ancien et d'un chauffage dominant au fioul et à l'électricité, les priorités les plus cohérentes portent d'abord sur l'enveloppe du logement, en commençant par la toiture puis les murs, avant de remplacer le mode de chauffage. Les domaines RGE les plus représentés autour de la commune concernent la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des murs ou rampants par l'intérieur, l'isolation des toitures et le poêle ou insert bois. Isoler avant de changer de système permet souvent de dimensionner l'installation de chauffage au plus juste.

Il est préférable de faire appel à un professionnel RGE, qualification généralement exigée pour bénéficier des aides à la rénovation. Soixante-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Demandez plusieurs devis détaillés, en vérifiant le domaine de qualification et les performances annoncées. France Rénov' peut également vous orienter vers un accompagnement adapté, vous aider à définir un programme de travaux et à monter votre dossier.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.