Rénovation énergétique à Égry

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires et basses. La classe D représente 35,3 % des diagnostics et la classe E 17,6 %, tandis que les classes F et G regroupent à elles seules 41,2 %. Les logements très performants sont presque absents : aucun A, et seulement un B et un C sur 34 diagnostics. Ce rang, 12e sur 288 communes étudiées pour la part de passoires, place Égry parmi les communes les plus touchées du département. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances restent indicatives, mais elles convergent dans le même sens.

Par rapport aux communes voisines, Égry se situe en haut de fourchette. Gaubertin, Beaune-la-Rolande, Barville-en-Gâtinais, Auxy et Juranville affichent des parts de passoires comprises entre 22,9 % et 30,2 %, alors qu'Égry atteint 41,2 %. Seule Boësses fait davantage, avec 46,8 %. Cet écart peut s'expliquer par la structure du parc local, sans que les données permettent de le confirmer commune par commune. La consommation moyenne de 301 kWh/m² par an, pour une surface moyenne de 110 m², traduit la même réalité en termes de dépenses de chauffage.

Le bâti est très majoritairement ancien : 27 des 34 logements ont été construits avant 1948, et 31 sont des maisons. Ce profil explique en grande partie les consommations observées, les murs, toitures et menuiseries d'origine étant rarement isolés. Côté énergie, l'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent avec 16 logements, suivie du fioul domestique avec 9 logements et du bois bûche avec 6. L'électricité directe et le fioul, dans un logement mal isolé, comptent parmi les postes de dépense les plus lourds.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194879 %
• 1948-197415 %
• 1975-19773 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• Charbon3 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique26 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Égry, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, la priorité logique est l'isolation de l'enveloppe, avant ou en même temps que le changement de chauffage. Dans un bâti construit avant 1948, les déperditions passent souvent par les murs, la toiture et les parois mal isolées. Traiter ces points réduit le besoin de chauffage avant de dimensionner un nouvel équipement, ce qui permet de choisir un appareil plus petit et moins coûteux à faire fonctionner. Pour les logements chauffés à l'électricité ou au fioul, le remplacement par une pompe à chaleur est une option fréquemment envisagée, à condition que le logement ait été suffisamment isolé au préalable.

Les travaux sont plus efficaces et plus sûrs lorsqu'ils sont confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), qualification généralement requise pour accéder aux aides. La commune compte 69 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois et l'isolation des murs et des combles. Pour cadrer un projet, le réseau France Rénov' peut aider à hiérarchiser les travaux et à comparer les devis avant de s'engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.