Rénovation énergétique à Fleury
À Fleury, 66 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc communal. Parmi eux, 18,2 % sont classés F ou G, soit une étiquette parmi les plus énergivores, alors que le département en compte 10,6 %. La classe D reste la plus fréquente, et la consommation moyenne atteint 231 kWh par m² et par an, contre 210 dans l'Oise. Les maisons dominent nettement cet échantillon.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 3 %
- 9 %
- 15 %
- 35 %
- 20 %
- 8 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 231 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 12 %
- Rang pour les passoires
- 56e sur 279
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 34,8 % des diagnostics, suivie de la classe E avec 19,7 %. Les logements les plus performants restent peu nombreux : les classes A et B réunies ne représentent que 12,1 % des DPE. À l'inverse, les classes F et G pèsent 18,2 % au total, soit une douzaine de logements sur 66. Avec un échantillon aussi modeste, un seul diagnostic supplémentaire peut modifier ces pourcentages de plusieurs points, ce qui invite à lire ces chiffres comme des tendances indicatives. La commune se classe 202e sur 559 communes étudiées de l'Oise pour la part de passoires, le rang 1 correspondant à la plus forte part.
Comparée à son département, Fleury affiche une situation nettement plus défavorable, avec 18,2 % de passoires contre 10,6 % dans l'Oise. Dans son voisinage immédiat, la commune se place parmi les moins touchées, puisque seule Senots (14,7 %) affiche une part plus faible. Fresne-Léguillon (34,9 %), Fay-les-Étangs (27 %) et Monts (21,7 %) présentent des parts plus élevées, tandis que Loconville et Monneville se situent à 20 % chacune. Ces écarts tiennent probablement à la nature du bâti de chaque village, mais seul un nombre plus élevé de diagnostics permettrait de les confirmer.
Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 25 des 66 diagnostics, et 13 d'entre eux concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié de ces cas. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique probablement une part des étiquettes basses. Côté chauffage, l'électricité domine : 32 logements sur les 42 pour lesquels l'énergie est indiquée fonctionnent à l'électricité, le bois en compte 7. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que celles de classe D, ce qui montre que le marché intègre la performance énergétique dans les prix.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197420 %
- 1975-19772 %
- 1978-19826 %
- 1983-19886 %
- 1989-20002 %
- 2001-20053 %
- 2006-20129 %
- 2013-20216 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane2 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité48 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique23 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Fleury | – | 18 % | 231 kWh/m² |
| Monneville | 3,8 km | 20 % | 255 kWh/m² |
| Ivry-le-Temple | 4,8 km | 19 % | 211 kWh/m² |
| Montchevreuil | 4,8 km | 15 % | 226 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fleury, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers deux chantiers. Le premier concerne l'isolation, car le bâti ancien est bien représenté et les travaux sur les toitures, les murs et les plafonds figurent parmi les domaines les plus proposés par les professionnels RGE du secteur. Le second concerne le chauffage électrique, très répandu à Fleury. Remplacer un chauffage direct par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur, peut constituer un levier important, à condition de le coupler à un audit qui évalue le logement dans son ensemble. Pour une surface moyenne de 107 m², l'ordre des interventions dépend surtout de l'état réel du bâti.
Avant d'engager des travaux, il est prudent de faire établir un audit énergétique ou un bilan détaillé par un professionnel certifié RGE, condition généralement requise pour accéder aux aides. Fleury bénéficie d'un réseau de 58 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le réseau France Rénov' peut également orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur situation, présenter les dispositifs disponibles et aider à construire un programme de travaux cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Fleury
58 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| C2LVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | FLEURY | 0,2 km |
| KLOBATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FLEURY | 0,8 km |
| GROULT METALLERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FLEURY | 0,9 km |
| ATEL SOLUTIONSVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONNEVILLE | 3,8 km |
| ENTREPRISE GOURDAIN ALEXANDREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | LA CORNE-EN-VEXIN | 4,0 km |
| SARL NEVESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTS | 4,6 km |
| VANNIER FRANCISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHAUMONT EN VEXIN | 6,3 km |
| QUESNEY COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | JOUY-SOUS-THELLE | 7,2 km |
| KV COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | HENONVILLE | 7,5 km |
| LOCHET PHILIPPEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LE MESNIL-THERIBUS | 8,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Fleury ?
Sur les 66 diagnostics analysés depuis juillet 2021, 18,2 % des logements sont classés F ou G, soit une douzaine de logements. Dans l'Oise, cette part atteint 10,6 %. Fleury se classe 202e sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et sur un échantillon restreint, il convient donc de les lire comme des tendances indicatives.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Fleury ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Les classes F et G sont concernées par des obligations de travaux ou par des restrictions de mise en location, qui se renforcent progressivement. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette figurant sur le DPE de son logement et se renseigner sur les échéances applicables avant de louer. Un audit permet de définir les travaux à prévoir pour sortir du classement.
Comment trouver un artisan RGE près de Fleury ?
Fleury compte 58 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, les portes et les fenêtres de toit, l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, l'isolation des toitures, ainsi que la ventilation mécanique. Pour trouver un professionnel, il est recommandé de consulter l'annuaire officiel des entreprises RGE, puis de vérifier que la qualification correspond aux travaux envisagés et de demander plusieurs devis détaillés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.