Rénovation énergétique à Fitz-James
À Fitz-James, sur les 397 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,3 % sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, contre 10,6 % dans l'Oise. Une large majorité se situe entre les classes C et E, et seuls 3,3 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne atteint 221 kWh/m²/an, un peu au-dessus de la moyenne départementale de 210. Ces données décrivent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 3 %
- 24 %
- 35 %
- 28 %
- 5 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 221 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 38e sur 72
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la majorité des logements entre C et E : la classe D est la plus fréquente avec 34,8 % des diagnostics, suivie de la classe E (28,5 %) et de la classe C (24,2 %). Les étiquettes F et G représentent 9,3 % du total, dont 5,3 % en F et 4 % en G. Ce niveau reste inférieur à celui du département. Le classement le confirme : la commune occupe le 461e rang sur 559 communes étudiées, dans la moitié la moins exposée, la première place correspondant à la plus forte part de passoires.
La comparaison avec les communes voisines montre des écarts marqués. Erquery (38,6 %) et Airion (26,8 %) comptent nettement plus de passoires que Fitz-James, tandis que Breuil-le-Sec (5,7 %) en compte moins. Clermont (10,3 %), Agnetz (11,1 %) et Breuil-le-Vert (10,8 %) se situent à un niveau proche de celui de la commune. Fitz-James occupe donc une position intermédiaire dans le secteur. Les données disponibles ne permettent pas d'attribuer ces écarts à une cause unique, et il faut garder à l'esprit que chaque commune ne compte qu'un nombre limité de diagnostics.
Le bâti ancien pèse fortement sur ces résultats. Sur les 267 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 139 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié. Le gaz naturel est le mode de chauffage le plus fréquent, avec 208 logements sur 397, devant l'électricité (146). Maisons (182) et appartements (203) sont en nombre comparable, les immeubles restant marginaux. Dans l'Oise, les prix au mètre carré observés entre 2022 et 2025 sont en moyenne inférieurs de 12,9 % pour les maisons classées F ou G, et de 8,8 % pour les appartements, par rapport à la classe D. Ces chiffres sont départementaux et ne concernent pas spécifiquement la commune.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194825 %
- 1948-197435 %
- 1975-19775 %
- 1978-19822 %
- 1983-19886 %
- 1989-200016 %
- 2001-20054 %
- 2006-20122 %
- 2013-20214 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Charbon0 %
- Gaz naturel52 %
- Électricité37 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Fitz-James | – | 9 % | 221 kWh/m² |
| Clermont | 2,7 km | 10 % | 220 kWh/m² |
| Breuil-le-Sec | 3,0 km | 6 % | 175 kWh/m² |
| Agnetz | 3,7 km | 11 % | 221 kWh/m² |
| Breuil-le-Vert | 4,1 km | 11 % | 195 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fitz-James, 37 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc marqué par le bâti ancien et par le chauffage au gaz, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des toitures, isolation des murs et remplacement des fenêtres, qui limitent les déperditions avant tout changement d'équipement. Pour le chauffage, la pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur, au même titre que le chauffe-eau thermodynamique. Le bon ordre de travaux dépend toutefois du logement : une maison mal isolée n'appelle pas les mêmes priorités qu'un appartement en copropriété.
Les aides nationales aux travaux supposent de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). La commune dispose de 114 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel pour comparer les devis. Avant de signer, il est utile de vérifier la certification sur les annuaires officiels et de demander un audit énergétique qui hiérarchise les travaux. Le service France Rénov' peut aussi orienter propriétaires, locataires et acheteurs vers les dispositifs adaptés à leur situation et aider à construire un plan de travaux cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Fitz-James
114 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DIMAOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FITZ JAMES | 0,3 km |
| LEGENDREChauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | FITZ JAMES | 0,7 km |
| BEKO LEFEVRE GONCALVESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FITZ JAMES | 1,0 km |
| GECAPEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CLERMONT | 1,9 km |
| RPCC ServicesPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BREUIL LE SEC | 2,3 km |
| DESCOUTURE CLAUDEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CLERMONT | 2,5 km |
| MJA HABITATIsolation des murs par l'extérieur | BREUIL-LE-SEC | 2,6 km |
| S.F.RENOFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CLERMONT | 2,7 km |
| CO.FA.PIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | BREUIL LE SEC | 2,8 km |
| WALLET JANICKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AIRION | 3,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Fitz-James ?
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,3 % sont classés F ou G, avec 5,3 % en F et 4 % en G. Ce taux est inférieur à la moyenne de l'Oise, qui s'établit à 10,6 %. La commune se classe au 461e rang sur 559 communes étudiées, où le premier rang correspond à la plus forte proportion de passoires. Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non sur l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Fitz-James ?
La location de logements très consommateurs est encadrée par des obligations de performance énergétique, qui évoluent dans le temps. Un bailleur doit notamment fournir un diagnostic de performance énergétique à jour et peut être tenu de réaliser des travaux si le logement dépasse certains seuils. Avant de louer ou d'acheter, il est prudent de vérifier les règles en vigueur auprès des services compétents et de demander une estimation des travaux nécessaires.
Comment trouver un artisan RGE près de Fitz-James ?
On recense 114 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, volets et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation des toitures et l'isolation des murs par l'extérieur. Pour vérifier une certification, il suffit de consulter les annuaires officiels en ligne. Le service France Rénov' peut également orienter vers des professionnels et aider à comparer les devis.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.