Rénovation énergétique à Courtempierre

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est tendue. Six logements sont classés G, quatre en F et sept en E, ce qui place la majorité de l'échantillon dans les classes les plus énergivores. Les classes D à A ne concernent que six logements sur 23. À l'échelle du Loiret, la part de passoires s'élève à 11,5 %, soit près de quatre fois moins qu'à Courtempierre. La commune se classe 8e sur 288 communes étudiées pour cette part, ce qui la place parmi les plus exposées du département. Il faut toutefois garder en tête que l'effectif reste petit : un seul logement de plus ou de moins modifie la part d'environ 4 points.

Comparée aux six communes voisines, Courtempierre se situe dans le haut du classement. Sa part de passoires dépasse celle de cinq d'entre elles, avec des écarts allant de 0,6 à 17 points selon les communes. Mignerette, à 4,5 km, affiche un niveau plus élevé avec 45,8 %, tandis que Sceaux-du-Gâtinais, à 4,2 km, est nettement plus bas avec 26,5 %. Les autres voisines se situent entre 36 et 43 %. Ce secteur présente donc un niveau global élevé, que les données disponibles ne permettent pas d'expliquer commune par commune.

Deux facteurs ressortent. D'abord l'ancienneté du bâti : 16 logements sur 23 ont été construits avant 1948 et 4 entre 1948 et 1974, soit près de neuf logements sur dix antérieurs à 1975. Ces constructions, souvent peu isolées, expliquent en grande partie la consommation élevée. Ensuite le mode de chauffage : le fioul domestique arrive en tête avec 10 logements, devant l'électricité (8). Le gaz ne concerne qu'un logement et le bois trois. Une maison moyenne de 122 m² chauffée au fioul et construite avant 1948 cumule ainsi plusieurs sources de déperdition.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194870 %
• 1948-197417 %
• 1989-200013 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité35 %
• Fioul domestique43 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courtempierre, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour ces maisons anciennes, la priorité passe souvent par l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire l'isolation des combles, des murs et des planchers, avant ou en parallèle du remplacement du système de chauffage. Le fioul étant le mode dominant, un changement d'énergie, par exemple vers une pompe à chaleur, peut aussi peser fortement sur la facture et sur l'étiquette. Le choix dépend de chaque logement : surface, état du bâti, budget et usages. Les qualifications RGE les plus présentes autour de la commune concernent justement la pompe à chaleur, l'isolation des murs et les poêles ou inserts bois.

Pour choisir les travaux et les entreprises, mieux vaut passer par un professionnel certifié RGE, cette qualification étant généralement exigée pour accéder aux aides. Dans un rayon de 20 km, 101 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez-les avec les préconisations figurant sur le DPE et, si vous envisagez plusieurs travaux, faites établir un audit énergétique. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.