Rénovation énergétique à Chapelle-Guillaume

Ce que disent les diagnostics

La majorité des diagnostics se concentre sur les classes D et E, qui regroupent un peu plus des deux tiers des logements (32,1 % en D, 35,7 % en E). Les classes F et G représentent 14,3 % et 17,9 %. À l'échelle du département, la part de passoires thermiques, c'est-à-dire des logements classés F ou G, s'établit à 12,3 %. La commune de Chapelle-Guillaume se classe au 47e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi celles où ces logements sont les plus représentés. Parmi les communes voisines, la situation est variable : Authon-du-Perche affiche 19,6 %, La Bazoche-Gouet 29,1 % et Chapelle-Royale 29,5 %, tandis que Charbonnières (35,1 %), Saint-Bomer (36 %) et Les Autels-Villevillon (42,9 %) dépassent la commune.

L'ancienneté du bâti explique probablement une grande partie de ces résultats. Vingt et un des 28 logements ont été construits avant 1948, et cinq entre 1948 et 1974, soit des constructions antérieures aux premières réglementations thermiques. Seuls deux logements sont plus récents, l'un datant des années 1983-1988 et l'autre de 2001-2005. Le mode de chauffage joue aussi un rôle. L'électricité est la source dominante, avec 16 logements sur 28, suivie du bois bûche (7), du fioul domestique (4) et des granulés ou briquettes (1). Ces données ne permettent pas de mesurer l'effet de chaque facteur, mais un chauffage électrique ou au fioul dans une maison ancienne peu isolée se traduit souvent par des consommations élevées.

Les 28 diagnostics concernent tous des maisons, ce qui rend les constats particulièrement pertinents pour l'habitat individuel de la commune. Pour un propriétaire, cela signifie que les déperditions se situent le plus souvent au niveau de la toiture, des murs et des ouvertures, et que le système de chauffage est un levier majeur. Comparer son propre logement à ces repères permet de mieux cibler ses priorités, surtout lorsque le bâti est ancien et que le chauffage repose sur l'électricité ou le fioul.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194875 %
• 1948-197418 %
• 1983-19884 %
• 2001-20054 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité57 %
• Bois – Bûches25 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chapelle-Guillaume, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où la quasi-totalité du bâti est ancien et où les maisons sont chauffées majoritairement à l'électricité ou au fioul, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Commencer par l'enveloppe du logement, c'est-à-dire l'isolation de la toiture, puis celle des murs et le remplacement des fenêtres les plus dégradées, réduit les besoins de chauffage avant même de changer d'équipement. Ensuite, le remplacement du système de chauffage par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, peut être envisagé. Les domaines de qualification les plus représentés localement (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres de toit, isolation des toitures et isolation intérieure des murs) indiquent les travaux les plus couramment réalisés dans le secteur.

Le recours à un professionnel titulaire de la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation, et il est donc recommandé de vérifier cette qualification avant de signer un devis. Neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour un projet global, le dispositif France Rénov' propose un accompagnement gratuit : des conseillers évaluent le logement, aident à hiérarchiser les travaux et orientent vers les démarches adaptées. Cette étape est particulièrement utile lorsque plusieurs postes de travaux sont envisagés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.