Rénovation énergétique à Charbonnières

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans la zone médiane. La lettre E arrive en tête avec 37,8 % des diagnostics, suivie de la lettre F avec 24,3 %. Les classes C et D rassemblent 27 % des logements, et la classe G 10,8 %. Avec 37 DPE, chaque logement pèse près de 3 points, si bien que ces tendances doivent être lues comme indicatives. Le classement de la commune reste toutefois net : elle occupe la 35e place sur 311 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques, ce qui la place parmi les plus exposées du département.

Face aux communes voisines, Charbonnières se situe dans la partie haute de la fourchette. Les Autels-Villevillon (42,9 %) et Béthonvilliers (38,1 %) affichent des parts plus élevées, tandis qu'Authon-du-Perche (19,6 %), Beaumont-les-Autels (24,5 %), La Bazoche-Gouet (29,1 %) et Miermaigne (29 %) restent en dessous. L'écart avec Authon-du-Perche, située à 4 km, est notable pour des territoires aussi proches. La surface moyenne des logements, de 111 m², et une consommation élevée suggèrent que la taille des maisons pèse sur la facture énergétique.

Le bâti explique une large part de ces résultats. 25 des 37 logements ont été construits avant 1948 et 10 entre 1948 et 1974, alors qu'un seul logement date d'après 2006. Côté chauffage, l'électricité est la première source (12 logements), devant le fioul domestique et le bois, bûches comme granulés, qui comptent chacun 7 et 6 logements. Le GPL concerne 5 logements. Un parc ancien chauffé à l'électricité directe ou au fioul cumule souvent une isolation limitée et des équipements vieillissants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194868 %
• 1948-197427 %
• 1975-19773 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL14 %
• Électricité32 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique19 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes16 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Charbonnières, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti est majoritairement ancien et où le chauffage repose sur l'électricité, le fioul et le bois, les priorités se dessinent souvent autour de l'isolation de la toiture et des murs, puis du système de chauffage. Remplacer une chaudière au fioul ou un chauffage électrique par une pompe à chaleur, ou installer un chauffe-eau thermodynamique, figure parmi les pistes les plus courantes. Lorsqu'un poêle ou un insert à bois est déjà en place, un appareil récent et correctement dimensionné peut améliorer nettement le rendement. Étaler les travaux dans le temps reste possible et souvent plus facile à financer.

Pour être accompagné, le plus sûr est de faire appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garant de l'Environnement, condition souvent exigée pour accéder aux aides. Vingt-neuf entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, principalement sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois et les menuiseries. France Rénov' oriente les propriétaires vers un parcours adapté à leur projet et à leur situation. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la certification avant de vous engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.