Rénovation énergétique à Bazus
Sur les 45 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 à Bazus, 22 % des logements sont classés A ou B, tandis que 13 % sont classés F ou G. La consommation moyenne atteint 174 kWh/m²/an, légèrement au-dessus de la moyenne départementale. Ces données concernent les logements diagnostiqués lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal. Avec un échantillon de 45 logements, les tendances restent indicatives.
13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 7 %
- 16 %
- 44 %
- 11 %
- 9 %
- 11 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 174 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 22 %
- Rang pour les passoires
- 40e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La majorité des logements diagnostiqués se situe au milieu de l'échelle : la classe C regroupe 44 % des cas, soit 20 logements sur 45. Les classes A et B totalisent 22 %, alors que les classes F et G, qui correspondent aux passoires thermiques, concernent six logements, soit 13 %. Dans le département, cette part n'est que de 4,5 %. Bazus se situe donc nettement au-dessus de la moyenne haut-garonnaise, et son rang de 108 sur 382 communes étudiées indique une situation moins favorable que dans une grande partie du territoire. Avec un tel échantillon, un seul logement classé différemment modifie la proportion d'environ deux points.
Les six communes voisines retenues présentent des parts de passoires comprises entre 1,7 % à Villariès et 6,9 % à Labastide-Saint-Sernin. Bazus dépasse chacune d'entre elles, y compris Lapeyrouse-Fossat (6,7 %) et Labastide-Saint-Sernin, qui figurent parmi les valeurs les plus élevées de ce groupe. Le contraste est net avec Villariès, Garidech ou Montberon, situées à environ 3 km. En revanche, la consommation moyenne de Bazus, de 174 kWh/m²/an, reste proche de celle du département (169), ce qui suggère que l'écart tient surtout à la proportion des logements les moins performants plutôt qu'à un niveau de consommation généralisé.
Les logements diagnostiqués sont presque tous des maisons (44 sur 45), d'une surface moyenne de 144 m². La période de construction est renseignée pour 23 d'entre eux : sept datent d'avant 1975, sept sont compris entre 1975 et 1988, et neuf sont postérieurs à 1988. Le parc combine donc un bâti ancien et des constructions plus récentes. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 33 logements sur 45, suivie du fioul (cinq logements) et du bois (six logements au total). Les données ne croisent pas l'énergie de chauffage avec l'étiquette, mais la grande surface moyenne des maisons contribue à expliquer les consommations relevées.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194836 %
- 1948-197416 %
- 1975-19779 %
- 1978-19822 %
- 1983-19884 %
- 1989-200013 %
- 2001-20057 %
- 2006-20127 %
- 2013-20214 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel2 %
- Électricité73 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique11 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Bazus | – | 13 % | 174 kWh/m² |
| Montberon | 3,2 km | 3 % | 139 kWh/m² |
| Garidech | 3,2 km | 3 % | 140 kWh/m² |
| Villariès | 3,2 km | 2 % | 156 kWh/m² |
| Lapeyrouse-Fossat | 3,6 km | 7 % | 160 kWh/m² |
| Paulhac | 3,9 km | 5 % | 157 kWh/m² |
| Labastide-Saint-Sernin | 4,6 km | 7 % | 158 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bazus, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où l'électricité chauffe la majorité des logements et où le bâti ancien reste présent, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement : murs, toiture, planchers et menuiseries. Réduire les déperditions avant de modifier le système de chauffage permet généralement de dimensionner les équipements de façon plus juste. Les domaines RGE les plus représentés autour de Bazus correspondent d'ailleurs à ces besoins : fenêtres et portes, isolation intérieure des murs, des rampants ou des plafonds, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques et ventilation mécanique.
Il est utile de passer par un professionnel titulaire de la qualification RGE, car c'est ce label qui conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Le recensement de 685 entreprises RGE dans un rayon de 20 km offre une marge de choix, mais la qualification doit être vérifiée pour le domaine précis de vos travaux. Pour un projet global, le réseau France Rénov' propose un accompagnement neutre et gratuit, qui aide à hiérarchiser les travaux et à identifier les dispositifs mobilisables selon votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Bazus
685 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| GRANGE CHRISTOPHEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BAZUS | 0,5 km |
| MJ RENOVATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BAZUS | 0,8 km |
| EAU-CCITANIE PLOMBERIE CLIMATISATIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | PAULHAC | 1,9 km |
| SIBATIIsolation des murs par l'extérieur | MONTJOIRE | 3,0 km |
| CBS MENUISERIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTBERON | 3,3 km |
| OCELENAChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécaniq… | GRATENTOUR | 3,5 km |
| AMEXINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LABASTIDE-SAINT-SERNIN | 3,5 km |
| IN FINE RENOVATIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PAULHAC | 3,6 km |
| ATELIER DU GIROUFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GARIDECH | 3,7 km |
| LE DOARE MATHIEUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONTBERON | 3,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Bazus est classée passoire thermique ?
Dans l'échantillon analysé, 13,3 % des logements de Bazus sont classés F ou G, soit six logements sur 45 diagnostiqués depuis juillet 2021. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne départementale de 4,5 %, et la commune se classe 108e sur 382 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la part la plus élevée. Ces chiffres portent sur des logements diagnostiqués, et non sur l'ensemble du parc, et doivent être lus avec prudence compte tenu de la taille de l'échantillon.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Bazus ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des restrictions progressives en matière de location, qui renforcent les obligations de travaux pour les bailleurs. Les règles exactes dépendent de l'étiquette du logement et de la date de mise en location, et elles évoluent. Pour connaître la situation d'un bien précis, vous pouvez vous renseigner auprès de la direction départementale des territoires de la Haute-Garonne ou de l'Agence départementale d'information sur le logement, qui répondent gratuitement.
Comment trouver un artisan RGE près de Bazus ?
Environ 685 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour vérifier qu'une entreprise est bien qualifiée dans le domaine de vos travaux, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE, qui précise les qualifications valides. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les prestations proposées et vérifiez l'assurance professionnelle. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.