Rénovation énergétique à Labastide-Saint-Sernin

Ce que disent les diagnostics

La classe C est la plus représentée, avec 37,1 % des diagnostics, suivie de la classe D à 17,1 % et de la classe B à 16 %. La classe A concerne 13,1 % des logements, ce qui porte la part des étiquettes A et B à 29,1 %. À l'autre extrémité, les étiquettes E, F et G regroupent 16,6 % des diagnostics, dont 6,9 % de logements classés F ou G. Cette répartition dessine un parc plutôt médian, où la majorité des logements se situe dans la zone intermédiaire. Les situations les plus fragiles restent minoritaires, sans être négligeables. Avec 175 diagnostics, ces tendances doivent être lues comme indicatives.

La comparaison avec le territoire est plus parlante. Le département affiche 4,5 % de passoires thermiques, la commune 6,9 %, soit un écart de 2,4 points. Parmi les six communes voisines retenues, aucune n'atteint ce niveau : Cépet (4,5 %) et Montberon (3,5 %) sont les plus proches, Pechbonnieu en compte 3,8 %, Gratentour 2,5 %, Villariès 1,7 % et Gargas aucune. Labastide-Saint-Sernin se classe au 191e rang sur 382 communes du département, c'est-à-dire à peu près au milieu du classement. Sa consommation moyenne reste toutefois inférieure à celle de la Haute-Garonne.

Le bâti ancien pèse dans ces résultats. Trente-deux logements ont été construits entre 1948 et 1974, la période la plus représentée parmi celles renseignées, loin devant les autres. Le chauffage électrique domine nettement, avec 133 logements sur 175, suivi du fioul domestique (18 logements) et du bois (14). Les maisons représentent 143 des diagnostics contre 32 appartements. Cette prédominance des maisons influence les travaux, car toitures, murs et combles offrent souvent de grandes surfaces de déperdition. La surface moyenne de 107 m² accentue également l'effet des pertes de chaleur sur la facture et le confort.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194810 %
• 1948-197418 %
• 1975-19773 %
• 1978-19828 %
• 1983-19888 %
• 1989-200013 %
• 2001-20051 %
• 2006-201217 %
• 2013-202120 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité76 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique10 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Labastide-Saint-Sernin, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les maisons sont largement majoritaires, où la surface moyenne atteint 107 m² et où le chauffage électrique est dominant, les priorités doivent porter sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. L'isolation des combles perdus, puis celle des murs, par l'intérieur lorsque l'extérieur n'est pas envisageable, réduit rapidement les déperditions. Le remplacement des équipements au fioul, présents dans 18 diagnostics, constitue un second chantier, par exemple vers une pompe à chaleur. Pour le bâti construit avant 1975, une approche globale du logement est souvent plus efficace que des gestes isolés.

Le recours à un professionnel RGE, reconnu garant de la qualité des travaux, conditionne l'accès à de nombreuses aides à la rénovation. On recense 735 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, avec une forte présence dans les domaines des fenêtres, du chauffe-eau thermodynamique, des pompes à chaleur et de l'isolation. Pour cadrer un projet, France Rénov' propose un accompagnement qui aide à hiérarchiser les travaux et à monter le dossier. Il est judicieux de demander plusieurs devis détaillés et de comparer les gains énergétiques annoncés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.