Rénovation énergétique à Voise

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 32,1 % des logements sont en D, 21,4 % en E et 17,9 % en C. Les classes F et G représentent chacune 14,3 %, soit quatre logements par classe. Le contraste avec le département est net, puisque la part de passoires atteint 28,6 % à Voise contre 12,3 % en Eure-et-Loir. La commune occupe le 72e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la situe parmi celles où la proportion de passoires est la plus élevée. Parmi les six communes voisines citées, seule Saint-Léger-des-Aubées affiche une part plus forte, à 44,4 %, alors que Béville-le-Comte se situe à 12,3 %.

Le parc diagnostiqué est largement ancien : 17 logements sur 28 ont été construits avant 1948, et six entre 1948 et 1974. Ces bâtiments, souvent peu isolés à l'origine, expliquent en grande partie les consommations élevées. Le mode de chauffage joue aussi un rôle déterminant. L'électricité alimente 19 logements, et le fioul 7. Associées à un bâti ancien, ces énergies pèsent sur la facture comme sur le classement. Presque tous les logements sont des maisons, 27 sur 28, avec une surface moyenne de 118 m², ce qui accroît mécaniquement les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-197421 %
• 1975-19774 %
• 1983-19887 %
• 2006-20127 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité68 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique25 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Voise, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti ancien et le chauffage électrique ou au fioul dominent, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des murs, des combles et des planchers bas réduit directement les besoins de chauffage. Le remplacement d'une chaudière fioul ou d'un chauffage électrique vieillissant vient ensuite, car un équipement dimensionné avant les travaux d'isolation risque d'être surdimensionné une fois la maison mieux protégée. Une approche globale, qui organise l'ordre des travaux, reste donc plus efficace que des interventions isolées.

Ces travaux gagnent à être confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, qualification nécessaire pour accéder à la plupart des aides. Le secteur compte 126 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment l'isolation intérieure des murs ou des toitures, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les appareils bois. Avant de signer un devis, un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur les dispositifs mobilisables et de comparer les scénarios. Un audit énergétique aide à hiérarchiser les actions selon le logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.