Rénovation énergétique à Vineuil-Saint-Firmin
À Vineuil-Saint-Firmin, 229 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, et une part notable d'entre eux présente de faibles performances. Près d'un logement sur quatre est classé F ou G, soit 23,6 %, alors que la moyenne départementale est de 10,6 %. La consommation moyenne atteint 261 kWh/m²/an, contre 210 dans l'Oise. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une tendance nette.
24 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
- 2 %
- 16 %
- 37 %
- 22 %
- 10 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 261 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 5e sur 125
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 37,1 % des logements sont en D et 21,8 % en E. Seuls 1,8 % relèvent des classes A et B, et aucun logement analysé n'est en A. À l'autre extrémité, 10,5 % sont en F et 13,1 % en G. La commune occupe le 106e rang sur 559 communes du département pour la part de passoires énergétiques, ce qui la place parmi le cinquième des communes de l'Oise les plus touchées. Par comparaison, Saint-Maximin (6,5 %) et Chantilly (11,1 %) affichent des parts nettement plus faibles, tandis qu'Avilly-Saint-Léonard (21,2 %), Apremont (20,5 %) et Courteuil (19,5 %) s'en rapprochent.
L'époque de construction semble jouer un rôle important. Parmi les 68 logements dont la période est renseignée, 45 datent de 1948 à 1974, soit près des deux tiers. Ces bâtiments sont souvent peu isolés, ce qui explique en partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité domine avec 123 logements sur les 211 dont le mode est renseigné, devant le gaz naturel (83). Un chauffage électrique installé dans un bâti ancien non isolé pèse lourdement sur la facture comme sur l'étiquette. Les maisons représentent 126 des 229 diagnostics, les appartements 99 et les immeubles seulement 4.
Les écarts de prix observés dans l'Oise donnent une idée de ce que représente la performance énergétique lors d'une vente. Sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, alors que celles des classes A, B et C se vendent 5,3 % plus cher. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 % en défaveur des classes F et G. Ces chiffres portent sur le département et non sur la commune, mais ils concernent directement les propriétaires qui envisagent de vendre ou d'acheter.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194862 %
- 1948-197420 %
- 1975-19771 %
- 1978-19822 %
- 1983-19882 %
- 1989-20004 %
- 2001-20051 %
- 2006-20121 %
- 2013-20217 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Charbon0 %
- Gaz naturel36 %
- Électricité54 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique8 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Vineuil-Saint-Firmin | – | 24 % | 261 kWh/m² |
| Chantilly | 2,9 km | 11 % | 227 kWh/m² |
| Saint-Maximin | 3,9 km | 6 % | 182 kWh/m² |
| Creil | 5,7 km | 6 % | 206 kWh/m² |
| Gouvieux | 6,2 km | 14 % | 248 kWh/m² |
| Senlis | 6,9 km | 9 % | 212 kWh/m² |
| Coye-la-Forêt | 7,0 km | 11 % | 221 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vineuil-Saint-Firmin, 54 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où dominent le chauffage électrique et le bâti ancien, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des murs par l'intérieur, celle des planchers bas et le remplacement des fenêtres figurent parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. La ventilation mécanique doit être envisagée dès lors qu'on isole, afin de préserver la qualité de l'air intérieur. Le remplacement du système de chauffage vient souvent en complément, une fois les déperditions réduites, car un générateur dimensionné sur un logement mal isolé reste surdimensionné.
Il est utile de faire appel à une entreprise certifiée RGE, condition d'éligibilité à la plupart des aides. La zone compte 124 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel. Le réseau France Rénov' peut orienter les ménages, aider à établir un plan de travaux cohérent et vérifier l'ordre des interventions. Mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés et privilégier un bouquet de travaux plutôt que des interventions isolées, qui risquent de devoir être refaites.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Vineuil-Saint-Firmin
124 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| LAURA FAYE ARCHITECTUREArchitecte | AVILLY ST LEONARD | 1,7 km |
| SARL BOSSEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Ventilation mé… | APREMONT | 2,1 km |
| TECHNOBATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | CHANTILLY | 2,3 km |
| GENERATION COUVERTURE SOLAIREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | CHANTILLY | 2,5 km |
| PASCAL SERVIERE ARCHITECTEArchitecte | COURTEUIL | 2,6 km |
| FENETRES SUR L'OISEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHANTILLY | 2,8 km |
| HPAArchitecte | CHANTILLY | 2,9 km |
| VERRE CLAIRFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-MAXIMIN | 3,7 km |
| AM2AArchitecte | GOUVIEUX | 3,7 km |
| RIKA SAINT MAXIMINPoêle ou insert bois | SAINT MAXIMIN | 3,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Vineuil-Saint-Firmin ?
Parmi les 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,6 % sont classés F ou G, soit 10,5 % en F et 13,1 % en G. Le département affiche 10,6 %. La commune se situe au 106e rang sur 559 pour cette part. Ce chiffre ne couvre que les logements ayant fait l'objet d'un DPE et ne préjuge pas de la situation de chaque bien. Un DPE récent reste le moyen le plus fiable de connaître précisément la consommation d'un logement.
Que change un logement classé F ou G en location ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles spécifiques en location, qui évoluent par étapes selon le niveau de consommation. Le propriétaire bailleur doit anticiper les travaux nécessaires et intégrer leur coût dans son projet. Le locataire peut demander à consulter le DPE du bien avant de s'engager. Dans une commune où près d'un logement diagnostiqué sur quatre est en F ou G, la question concerne de nombreux biens. Il est conseillé de vérifier l'étiquette avant la signature du bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Vineuil-Saint-Firmin ?
La liste des entreprises RGE, consultable en ligne, permet de rechercher un professionnel par domaine de travaux et par secteur. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 124 entreprises sont recensées, notamment dans les domaines les plus fréquents : isolation, menuiseries, ventilation et architecture. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés, de vérifier que la certification couvre bien le type de travaux envisagé, et de s'appuyer sur France Rénov' pour un premier avis.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.