Rénovation énergétique à Courteuil

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : D pour 40,2 % des logements, E pour 21,8 % et C pour 18,4 %. Aucun logement diagnostiqué n'atteint les classes A ou B. Les étiquettes F et G, qui regroupent 19,5 % des diagnostics, pèsent donc nettement plus que dans le reste du département. Courteuil occupe le rang 175 sur 559 communes étudiées, c'est-à-dire parmi celles du département où la part de passoires est la plus élevée. Les maisons dominent l'échantillon, avec 69 diagnostics sur 87, ce qui influence directement les moyennes observées, la surface moyenne étant de 113 m².

Par rapport aux communes voisines, Courteuil se situe dans la moyenne haute. Senlis affiche 9,3 % de passoires et Pontarmé 13 %, tandis qu'Aumont-en-Halatte en compte 15,7 %. À l'inverse, Apremont (20,5 %), Avilly-Saint-Léonard (21,2 %) et Vineuil-Saint-Firmin (23,6 %) dépassent la commune. Ces écarts, parfois entre deux communes proches, montrent que le bâti et les types de logements varient beaucoup d'un secteur à l'autre. Sur le marché, les ventes analysées dans l'Oise entre 2022 et 2025 font apparaître une décote : pour une maison classée F ou G, le prix au m² est inférieur de 12,9 % à celui d'une maison de classe D, contre 8,8 % de moins pour un appartement.

La période de construction la plus représentée est 1948-1974, avec 27 diagnostics sur 87. Il s'agit donc largement de bâti des premières décennies d'après-guerre, souvent peu isolé. Les constructions postérieures à 1989 restent nettement moins nombreuses dans l'échantillon. Côté chauffage, l'électricité (38 logements) et le gaz naturel (37) sont presque à égalité, tandis que le fioul domestique concerne 11 logements et le bois une seule habitation. Le chauffage électrique ou au fioul, associé à une enveloppe ancienne, peut expliquer une part importante des consommations élevées relevées sur la commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194838 %
• 1948-197431 %
• 1975-19772 %
• 1978-19825 %
• 1983-19881 %
• 1989-200014 %
• 2001-20055 %
• 2006-20123 %
• 2013-20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel43 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Courteuil, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les maisons anciennes, les premiers leviers portent généralement sur l'enveloppe du logement : isolation de la toiture, des murs et des planchers limite les déperditions avant même de changer de système de chauffage. Lorsque le logement est chauffé à l'électricité ou au fioul, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste fréquemment étudiée, en particulier si l'isolation a déjà été améliorée. L'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur se choisit selon l'état de la façade, les contraintes du bâti et la surface disponible. L'ordre des travaux doit toujours découler du diagnostic propre à chaque logement.

Le recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de Courteuil, 121 entreprises RGE sont recensées, avec des compétences notamment en pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier la certification avant de signer. Le réseau France Rénov' peut aussi orienter gratuitement les propriétaires, les acheteurs ou les locataires vers des dispositifs adaptés et un accompagnement personnalisé, en particulier pour un projet touchant plusieurs postes.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.