Rénovation énergétique à Villers-Saint-Genest

Ce que disent les diagnostics

Sur les 31 maisons diagnostiquées, l'étiquette D domine nettement avec 54,8 %, soit 17 logements. Les étiquettes C représentent 22,6 % (7 logements) et E 12,9 % (4 logements). Une seule maison atteint l'étiquette A, soit 3,2 %, et aucune n'est en B. Deux logements sont classés F, ce qui correspond aux 6,5 % de passoires, et aucun en G. Avec moins de 100 diagnostics, un ou deux logements suffisent à modifier les pourcentages, d'où la prudence dans l'interprétation. La consommation moyenne, de 206 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 114 m², est légèrement inférieure à la moyenne départementale de 210 kWh/m²/an.

Comparée au département, la commune présente une situation plus favorable, avec 6,5 % de passoires contre 10,6 % dans l'Oise. Elle se classe 527e sur 559 communes étudiées, le rang 1 désignant la plus forte part, ce qui la place parmi les communes les moins touchées. Parmi les voisines, Péroy-les-Gombries (8,6 %) et Acy-en-Multien (9,5 %) affichent des parts plus basses, tandis que Betz (12,5 %), Boissy-Fresnoy (12,8 %) et Bouillancy (13,2 %) sont plus élevées. Chèvreville, à 3,8 km, dépasse nettement le reste avec 31,1 %. Ces écarts entre communes proches montrent que la situation dépend fortement du bâti de chaque secteur.

Les périodes de construction renseignées, qui couvrent 21 diagnostics sur 31, indiquent que 6 logements datent de 1948-1974, soit la tranche la plus représentée, les autres se répartissant entre 1975 et 2005. Les constructions anciennes sont généralement celles où les déperditions de chaleur sont les plus importantes. Côté chauffage, l'électricité équipe 22 logements sur 31, le fioul 5, le GPL 3, et une seule installation utilise une électricité d'origine renouvelable. Le fioul et le GPL pèsent davantage sur les dépenses et les émissions, ce qui rend le changement de mode de chauffage particulièrement pertinent pour ces logements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194819 %
• 1948-197419 %
• 1975-19773 %
• 1978-19826 %
• 1983-198810 %
• 1989-200013 %
• 2001-200516 %
• 2006-20126 %
• 2013-20216 %

Énergie principale de chauffage

• GPL10 %
• Électricité71 %
• Fioul domestique16 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villers-Saint-Genest, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les maisons chauffées à l'électricité et une part non négligeable de bâti ancien, les priorités logiques sont l'isolation des parois et le traitement des fuites de chaleur, avant le remplacement du système de chauffage. Les domaines RGE les plus représentés dans les environs concernent l'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur, les fenêtres et portes, puis les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Pour les logements alimentés au fioul ou au GPL, une pompe à chaleur peut être envisagée une fois l'enveloppe améliorée, afin de dimensionner l'équipement au plus juste.

Faire appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garante de l'Environnement, est une condition d'accès à la plupart des aides à la rénovation et garantit des travaux réalisés selon des critères de qualité. Trente-trois entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel pour comparer plusieurs devis. Avant de signer, il est utile de demander une étude thermique ou un audit énergétique. Un point France Rénov' peut aussi vous accompagner gratuitement pour hiérarchiser les travaux et identifier les dispositifs auxquels votre situation vous donne droit.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.