Rénovation énergétique à Bouillancy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l’échelle : 36,8 % des logements sont classés D et 26,3 % classés E, soit près des deux tiers de l’échantillon. Les étiquettes C représentent 21,1 %, tandis que les classes les plus énergivores concernent 7,9 % des logements en F et 5,3 % en G. Avec 38 diagnostics seulement, chaque logement pèse environ 2,6 points, si bien qu’un seul bien supplémentaire peut modifier sensiblement les pourcentages. Ces tendances sont donc indicatives. Elles montrent surtout qu’une part notable des logements diagnostiqués demande des travaux avant d’atteindre des niveaux de performance satisfaisants.

Comparée au département, la commune affiche une part de passoires plus élevée, 13,2 % contre 10,6 %, et se place au 336e rang sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la part la plus forte. Dans le secteur, les écarts sont importants. Villers-Saint-Genest affiche 6,5 %, Acy-en-Multien 9,5 % et Betz 12,5 %, alors que Brégy atteint 17,8 % et Chèvreville 31,1 %. Bouillancy se situe donc dans la moyenne haute des communes voisines, loin des plus faibles comme des plus élevées. Ce positionnement reste à confirmer sur un échantillon plus large.

Le bâti ancien domine nettement : 23 des 38 logements ont été construits avant 1948, soit 60,5 %, tandis que les périodes plus récentes ne comptent que de petits effectifs. Le chauffage est lui aussi très concentré, puisque 30 logements sur 38 utilisent l’électricité, soit près de 79 %, les autres sources, fioul et bois, restant marginales. La consommation moyenne, observée sur une surface moyenne de 101 m², s’explique en partie par l’ancienneté des murs, des toitures et des menuiseries. Les maisons, qui représentent 30 des 38 diagnostics, sont particulièrement concernées par ces enjeux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-197411 %
• 1978-19828 %
• 1983-19885 %
• 1989-200013 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité79 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bouillancy, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti ancien et le chauffage électrique dominent, les priorités les plus cohérentes portent d’abord sur l’enveloppe du logement : isolation des combles perdus, puis isolation des murs, par l’intérieur ou par l’extérieur selon la configuration du bien. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, par exemple avec une pompe à chaleur, qui donne ses meilleurs résultats lorsque le logement est déjà correctement isolé. Le chauffe-eau thermodynamique figure également parmi les domaines RGE les plus représentés autour de la commune. L’ordre des travaux dépend toutefois de chaque logement.

Le recours à une entreprise labellisée RGE, pour Reconnu garant de l’environnement, conditionne l’accès à de nombreuses aides à la rénovation. Trente et une entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 kilomètres autour de Bouillancy. Avant de signer un devis, il est utile de comparer plusieurs propositions, de vérifier que les travaux demandés entrent bien dans le domaine RGE de l’entreprise et de demander une étude préalable. Le réseau France Rénov’ peut aider à établir un programme de travaux cohérent et à identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.