Rénovation énergétique à Rosoy-en-Multien
À Rosoy-en-Multien, 67 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 permettent de dresser un état des lieux des logements diagnostiqués. Environ un logement sur six relève des classes F ou G, soit 16,4 % de l'échantillon, contre 10,6 % à l'échelle de l'Oise. La consommation moyenne atteint 235 kWh par m² et par an, contre 210 dans le département. Le chauffage électrique domine nettement, et la maison individuelle représente l'essentiel des biens étudiés. Le nombre de diagnostics restant modeste, ces tendances sont à lire comme indicatives.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 6 %
- 4 %
- 19 %
- 28 %
- 25 %
- 10 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 235 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 10 %
- Rang pour les passoires
- 79e sur 279
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes situe la commune dans un profil intermédiaire. Les classes A et B totalisent 10,5 % des logements, la classe C en représente 19,4 %, et la classe D, la plus fréquente, concerne 28,4 % des biens. La classe E en compte 25,4 %. À l'autre extrémité, 16,4 % des logements sont classés F ou G, soit onze logements sur les 67 analysés. Ce niveau dépasse nettement la moyenne départementale, mais la commune occupe le 241e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la place loin des plus touchées. Les voisines présentent des situations très contrastées, de 4,6 % de passoires à Rouvres-en-Multien jusqu'à 35,6 % à Neufchelles.
Les données sur l'époque de construction portent sur 34 diagnostics. Les logements bâtis entre 1948 et 1974 en forment plus d'un tiers, avec 12 cas, et ceux construits avant 1978 représentent plus de la moitié de cet échantillon. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, peut expliquer une part des classes énergivores observées. Le chauffage est en grande majorité électrique, avec 41 diagnostics sur les 64 où l'énergie est renseignée. Le fioul arrive en second, avec 12 cas, devant le bois. La consommation moyenne de 235 kWh par m² et par an, supérieure de 25 kWh à celle du département, peut s'expliquer par cette combinaison de bâti ancien, de chauffage peu performant et de surfaces moyennes de 104 m².
Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les logements de classe D, sur la période 2022-2025 et d'après 11 833 ventes analysées. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 %. Ces chiffres concernent le département et non la commune, mais ils montrent qu'un diagnostic défavorable pèse sur la valeur d'un bien. À l'inverse, les classes A, B et C affichent un prix supérieur de 5,3 % à celui de la classe D, pour les maisons comme pour les appartements. Pour un propriétaire ou un acheteur, la performance énergétique devient donc un argument de négociation autant qu'un enjeu de confort.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194834 %
- 1948-197418 %
- 1975-197710 %
- 1978-19826 %
- 1983-19884 %
- 1989-20007 %
- 2001-20054 %
- 2006-20123 %
- 2013-202112 %
Énergie principale de chauffage
- GPL4 %
- Gaz naturel1 %
- Électricité61 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique18 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Rosoy-en-Multien | – | 16 % | 235 kWh/m² |
| Acy-en-Multien | 3,2 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Betz | 7,6 km | 13 % | 232 kWh/m² |
| Mareuil-sur-Ourcq | 7,8 km | 8 % | 206 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Rosoy-en-Multien, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers deux axes. Le chauffage électrique, qui domine, et le fioul, présent dans une part notable des logements, pèsent lourdement sur la facture et sur la consommation. Le remplacement d'un équipement fioul ou peu performant, associé à une meilleure régulation, figure donc parmi les premières démarches à envisager. Pour le bâti ancien, l'isolation des combles perdus, des murs et des menuiseries constitue souvent un point de départ logique, car elle réduit les déperditions avant même de dimensionner un nouveau système de chauffage.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique afin de hiérarchiser les interventions selon le logement. Vingt-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés sont l'isolation, les fenêtres et les combles. La qualification RGE conditionne l'accès à la plupart des aides, il convient donc de la vérifier sur l'annuaire officiel avant de signer. France Rénov' propose un accompagnement pour cadrer le projet, comparer les devis et identifier les dispositifs auxquels le foyer peut prétendre. Ce point d'entrée indépendant permet de prendre des décisions sans pression commerciale.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Rosoy-en-Multien
27 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SOCIETE LOPEZIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BOULLARRE | 4,0 km |
| KUBICKI BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | ETAVIGNY | 4,5 km |
| RENO PATRIMOINEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BREGY | 9,2 km |
| MORENOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHEVREVILLE | 10,8 km |
| TEAGA PLUSIsolation des murs par l'extérieur | BOISSY-FRESNOY | 11,5 km |
| DG CLIMATIQUEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LEVIGNEN | 12,9 km |
| INNOVE CONFORTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | NANTEUIL-LE-HAUDOUIN | 15,1 km |
| CREPY MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 15,4 km |
| MG FERMETURESFenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 15,4 km |
| VALOIS FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 15,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Rosoy-en-Multien ?
Sur les 67 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 16,4 % des logements sont classés F ou G, soit onze logements. Dans l'Oise, cette part s'établit à 10,6 %. La commune se place au 241e rang sur 559 communes étudiées, au rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Le nombre de diagnostics étant limité, ce chiffre doit être lu avec prudence. Il décrit les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Rosoy-en-Multien ?
La réglementation encadre la mise en location des logements les moins performants, et ces exigences se renforcent progressivement. Un bien classé F ou G peut donc se trouver concerné par des restrictions ou par une obligation de travaux avant toute nouvelle location. Avant de mettre un logement en location ou de le louer, il est prudent de vérifier les règles en vigueur auprès des services de l'État ou d'un professionnel de l'immobilier. Un diagnostic à jour permet d'anticiper ces obligations.
Comment trouver un artisan RGE près de Rosoy-en-Multien ?
Vingt-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour vérifier une qualification, il suffit de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, en renseignant le nom de l'entreprise ou le domaine de travaux. Il est conseillé de demander au moins deux devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées. France Rénov' peut également orienter le projet et aider à comparer les propositions.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.