Rénovation énergétique à Boullarre

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc globalement intermédiaire. Avec 55 % de logements classés C, 20 % en D et 15 % en E, la plupart des habitations se situent dans une zone de performance moyenne, sans logement très performant parmi les diagnostics réalisés. Les deux logements classés G, soit 10 % de l'échantillon, constituent l'essentiel des passoires thermiques repérées. La consommation moyenne atteint 220 kWh/m²/an, contre 210 kWh/m²/an pour le département, soit un écart modeste. Avec seulement 20 diagnostics, ces tendances restent indicatives : un ou deux logements supplémentaires suffiraient à modifier nettement les pourcentages.

Par rapport au département, où la part de passoires atteint 10,6 %, Boullarre se situe au niveau de la moyenne. Elle occupe le rang 431 sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion, ce qui la place parmi les communes où les passoires sont relativement peu nombreuses. Le contraste avec les voisines est net. Rouvres-en-Multien affiche 4,6 % et Mareuil-sur-Ourcq 8,3 %, tandis que Neufchelles atteint 35,6 % et Antilly 28 %. De tels écarts entre communes proches montrent que la situation d'un village peut varier fortement selon son bâti et ses modes de chauffage.

Le bâti de Boullarre est très ancien : 16 des 20 logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, soit 80 %. Il s'agit presque exclusivement de maisons, 19 sur 20, d'une surface moyenne de 140 m². Ce type de construction, souvent peu isolé à l'origine, explique en partie une consommation proche de la moyenne départementale. Côté chauffage, l'électricité domine avec 14 logements sur 20, suivie du fioul pour 3 logements et du bois pour 3 autres. Un chauffage électrique ancien, avec des émetteurs peu performants, pèse fréquemment sur la facture et sur la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194880 %
• 1948-19745 %
• 1983-19885 %
• 1989-20005 %
• 2001-20055 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité70 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boullarre, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne, la logique consiste à commencer par l'enveloppe du bâtiment. Les domaines de travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, le remplacement des fenêtres, volets et portes, et l'isolation des murs par l'extérieur lorsque la façade le permet. Dans un logement chauffé à l'électricité, associer une isolation des combles ou des murs à un système de chauffage plus performant, comme une pompe à chaleur, permet souvent de réduire la consommation de façon notable. L'ordre exact des travaux doit toutefois être décidé à partir d'un diagnostic de la maison.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est une condition pour accéder aux dispositifs d'aide liés aux travaux. Vingt-neuf entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel pour comparer les devis. Le service France Rénov' peut ensuite aider à définir les travaux prioritaires et à identifier les aides mobilisables selon sa situation. Un audit énergétique avant intervention permet de hiérarchiser les travaux et d'éviter des dépenses mal ciblées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.