Rénovation énergétique à Mareuil-sur-Ourcq
À Mareuil-sur-Ourcq, 8,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, contre 10,6 % en moyenne dans l'Oise. La majorité des 229 DPE réalisés depuis juillet 2021 se situe entre les classes C et D, avec une consommation moyenne de 206 kWh par mètre carré et par an. Il s'agit surtout de maisons, d'une surface moyenne de 91 m², chauffées à l'électricité. Ces données concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 2 %
- 6 %
- 29 %
- 35 %
- 20 %
- 3 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 206 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 84e sur 115
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 35,4 % des logements sont classés D et 28,8 % en C, soit près des deux tiers des diagnostics. Les classes A et B ne représentent que 7,9 % du total, tandis que F et G atteignent 8,3 %. Cette part de passoires est inférieure à la moyenne départementale de 10,6 %. La commune occupe le 487e rang sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part, ce qui la place parmi les moins touchées de l'Oise. La consommation moyenne, 206 kWh/m²/an, reste proche de celle du département, qui s'établit à 210. La situation est donc intermédiaire plutôt que particulière.
Le contraste avec les communes voisines est net. Neufchelles (35,6 %), Varinfroy (33,3 %) et Marolles (26,2 %) affichent des parts de passoires très supérieures à celle de Mareuil-sur-Ourcq. Rouvres-en-Multien, à 4,6 %, fait mieux, tandis que Thury-en-Valois (9,4 %) et Boullarre (10 %) sont proches, légèrement au-dessus. La moyenne des six communes voisines citées dépasse 19 %, ce qui place la commune nettement en dessous de son environnement immédiat. Ces écarts ne doivent pas être lus comme des classements définitifs, car les DPE disponibles ne couvrent qu'une partie des logements de chaque commune.
Le bâti et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 114 DPE dont la période de construction est renseignée, 61 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1977, et 22 entre 1978 et 1982 : plus de la moitié des logements datés sont donc antérieurs à 1978. L'électricité est la première énergie de chauffage, avec 155 logements sur les 205 dont l'énergie est renseignée, loin devant le bois (13), le propane (12) et le gaz naturel (20). À l'échelle de l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que celles classées D sur la période 2022-2025, un écart qui concerne aussi les futurs acheteurs.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194835 %
- 1948-197416 %
- 1975-197710 %
- 1978-198210 %
- 1983-19883 %
- 1989-200010 %
- 2001-20051 %
- 2006-20120 %
- 2013-202114 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane5 %
- Gaz naturel9 %
- Électricité68 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique7 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mareuil-sur-Ourcq, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour cette commune, les priorités découlent du profil du bâti. Le chauffage électrique dominant et la présence de maisons anciennes orientent les travaux vers l'isolation de la toiture et des murs, puis vers le remplacement des fenêtres, qui limitent les déperditions de chaleur. Lorsque le chauffage électrique est ancien ou peu performant, une pompe à chaleur est une option fréquemment étudiée, tout comme un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. L'ordre des travaux dépend toutefois de chaque logement : une enveloppe mal isolée réduit l'intérêt d'un équipement de chauffage trop puissant.
Avant d'engager des travaux, faites réaliser un audit énergétique ou un diagnostic détaillé par un professionnel, qui permettra de hiérarchiser les interventions. Les entreprises certifiées RGE, dont une vingtaine sont recensées dans un rayon de 20 km, conditionnent l'accès à plusieurs aides publiques, ce qui justifie de les privilégier. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, l'isolation des murs et des combles, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter et vous aider à construire un projet cohérent avant de choisir un artisan.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mareuil-sur-Ourcq
20 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SOCIETE LOPEZIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BOULLARRE | 4,9 km |
| KUBICKI BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | ETAVIGNY | 6,7 km |
| DG CLIMATIQUEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | LEVIGNEN | 13,2 km |
| TEAGA PLUSIsolation des murs par l'extérieur | BOISSY-FRESNOY | 14,6 km |
| CREPY MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 14,7 km |
| MG FERMETURESFenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 14,8 km |
| VALOIS FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREPY-EN-VALOIS | 15,3 km |
| SALMON F.Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécaniq… | CREPY-EN-VALOIS | 15,4 km |
| SAISON RAPHAELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toiture… | CREPY-EN-VALOIS | 16,3 km |
| COUTREL INGRIDArchitecte | CREPY EN VALOIS CEDEX | 16,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Mareuil-sur-Ourcq ?
Parmi les 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G, soit une vingtaine de logements. Ce taux est inférieur à la moyenne de l'Oise, qui atteint 10,6 %. Il ne s'agit pas d'une estimation du parc complet, seuls les logements ayant fait l'objet d'un DPE étant comptabilisés. Si vous envisagez une vente ou une mise en location, un diagnostic récent permet de connaître précisément l'étiquette de votre bien.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Mareuil-sur-Ourcq ?
La réponse dépend de l'étiquette du logement. La location des logements les plus énergivores est encadrée par étapes, et les logements classés G sont les premiers concernés, suivis des logements classés F. Un propriétaire bailleur a donc intérêt à vérifier l'étiquette de son bien et le calendrier qui s'applique à sa situation. Le DPE doit être annexé au contrat de location et remis au locataire. Pour une analyse précise, renseignez-vous auprès des services publics de l'habitat ou d'un professionnel.
Comment trouver un artisan RGE près de Mareuil-sur-Ourcq ?
Une vingtaine d'entreprises certifiées RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, l'isolation des murs, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Pour vérifier une certification, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE. Demandez plusieurs devis détaillés et comparez les matériaux et les performances annoncées. Le service France Rénov' peut vous accompagner dans la définition du projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.